2013.05.13

アパート経営をはじめようと思ったきっかけはどのようなものでしたか？

資産形成の為に土地がほしいと考えていた為です。さらに、自分が仕事をしなくなった後に年金代わりになるのではないかと思いました。

アパート経営は今すぐに家賃収入で生活をしたいという考えではなく、老後の年金代わりに家賃収入を得たいと考えている自分に合っており、息の長い堅実な資産形成といえるので選択しました。 さらに、子供に資産を残す事が出来るのも、大きな魅力の一つでした。

アパート経営を始めるにあたり、シノケンを選んだ理由をお聞かせください。

シノケンさんならサラリーマンでもアパート経営が出来るという事です。それまでは自分で中古アパートで安いものや利回りの高いものを中心に探していましたが、 欲しい物件があっても融資が受けられない等の問題があり、購入出来ない時期が続きました。

半分諦めていた時に、シノケンさんのホームページで、「サラリーマンでもオーナーになれる」「無担保の資産が残せる」など、自分のイメージに合う言葉を多く拝見しました。 その為、シノケンさんなら、自分でもアパート経営が出来るのではないかと考え、エントリーさせていただきました。

アパート経営を始めるにあたり、不安を感じていた点をお聞かせください。

入居者が集まるかという事に、最初は不安を感じていました。しかし、1棟目は建物が完成する前にお客様がつき始め、完成して引き渡しを受ける際には満室でした。 完成した建物を見ずに入居を決める方がいるのは、地域・土地や家賃設定がよかったのではないかと思っています。

ここから、シノケンさんに任せておけば大丈夫という確信につながり、2棟目・3棟目の購入を決めました。 今でも、ほぼ満室経営が出来ています。

シノケンにお任せしてよかったと思う点はありますか？

大きな苦労をする事無く、アパートオーナーになれた事です。自分でアパートを購入・管理していたら大変だったと思いますが、 建物の管理や入居者の相談事など、オーナー業務は全てシノケンさんに行っていただいており、普段の生活に支障を来す事は、ほとんどございません。

正直他社ではここまでスムーズに進まなかったと思いますので、シノケンさんにお任せして本当に良かったと考えています。

シノケンと他社の違いはどの様な部分でしょうか？

最初から最後までトータル的に提案してもらえる会社なので、途中で別の方に聞かなければならないという事がなく、 全て一括で質問出来たので大きな安心材料になりました。

また、アパートを購入する際も、土地の購入から引き渡しの決済まで全てやっていただけたので、すごく助かりました。

買い増しは検討されてますか？

50部屋を目標にしていますので、あと5棟は欲しいなと考えています。 また、地域も名古屋に限らず、福岡・東京も考えています。

シノケンさんならオーナー業務を全て代行していただけ、 どこで購入しても管理していただけるので、問題無いのではないかと思います。 また、複数棟を別地域で運営する事で、震災などのリスクを分散する事も出来ると思います。

最後にこれからアパート運営を考える方にアドバイスをお願いします。

アパート運営という非常に大きな事業を行うにあたり、不安な点も多いかと思いますが、 年金が不安な時代に自分で資産を形成するという事は、非常に大きな意味があると思います。

とにかく、疑問点があればどんどんぶつけて納得ができれば、アパート経営は非常に良い事業だと思います。