お客様の声

テレビでアパート経営をしている方の特集で、本業はそのままに副業としてアパートを購入した後は、ほったらかしで利益を出しているところを見て、子供もまだ小さく手がかかる世代としては、会社員としての収入を確保したまま収入を得ることができる副業は、とても魅力的に感じました。
また、住居の賃料は物価変動の影響を受けにくく、株やＦＸのように暴落することもなく、大きく儲けを出すことはないけれど、安定した収入を得られることにも魅力を感じました。

現在住んでいる住宅ローンを完済しました。そのため、生活資金に余裕ができ、株や投資信託などの現物資産以外の資産運用を考えていた中で、マンションの区分かアパート経営か悩んでいたところ、資料請求した数社の中でシノケンさんの資料が一番わかりやすく、納得できる内容でした。土地を持っていなくても始められるという点と、大手企業であるという点も決め手となりました。

いつも笑顔で丁寧に対応していただきました。メールの内容も分かりやすく、返信も早く、こまめにやり取りすることもでき、急な当日の要望にもフットワーク軽く対応していただいたおかげですべてをスムーズに進める事ができました。とても信頼でき、安心して契約することが出来ました。

空室になった場合や20年・30年後に家賃が下がった場合にローンが返済できなくなるのではないかと考えていましたが、担当者から提示していただいたローン返済シミュレーションが安心材料となりました。会社員なので、自分で税金の申告をしたことがないので青色申告をどのようにするかが不安です。こちらは本を数冊買い、大体の概要は理解したつもりですが、まだ不安です。

今後予想される年金受給の先延ばしや受給額の減額を考えると、年金以外の収入が必要と考え、収入源を複数にしたく、その一つとしてアパート経営を決断しました。マンションの区分所有と違って、賃料収入からローンを全額返済でき、更に少額ではありますが収益まで得られるということも、マンションよりもアパートを選んだ要因となります。

会社にアパート経営をしている同僚が多くいました。その人たちの多くがシノケンさんからアパートを買ったということは知っていたのですが、アパート購入に関して詳細な話はしませんでした。購入した人達の情報は良い方に、購入していない人達の情報は悪い方に偏りがちなので、良い情報にしろ悪い情報にしろ周囲の意見に惑わされないよう、夫婦二人で不動産投資書籍、web上での口コミ、セミナーなどを参考にし購入することを決断しました。

当初、両親は１億円以上のローンに驚いていましたが、毎月の賃料収入により、ローン返済額は補填でき、さらに少ないながらも毎月収益があることがわかると納得してくれました。『贅沢せず、ローンはできるだけ早く返しなさい』とアドバイスしてくれました。
友人は『すごい』『興味ある』『自分もやってみたい』と肯定的で興味はありそうでした。利益が出せそうだという印象は持っているものの、怖くて踏み出せないという感じでしたので、セミナーに参加するのは無料なので、話だけでも聞いてみるようにおすすめしておきました。

まだまだ始めたばかりで巨額のローンに不安を抱いていますが、毎月賃料が振り込まれるたびに徐々に安心感がわいてきています。2棟目の検討にも自信がつき、物件を決めることができました。現在２棟目を契約中です。この経験を友人、親戚にも共有したくなりました。

良い点
・完成から入居、賃料がもらえるまでの期間が短い。集客力がある物件。
・ロフトが意外と広く、はしごではなく階段で上がれるとことも安心感があります。
改善点
・青色申告の手引きのようなものがあると助かります。青色申告の本はたくさんありますが、アパート経営の一括借り上げに特化した本はないので、シノケンさんのみでアパート経営をする場合の手引きがあれば、さらにアパート経営を始めやすくなると思います。

１棟目の運営がスタートし、すぐに新物件を紹介いただき２棟目のアパートも決めました。２棟のアパートの運営状況とローンの返済状況次第で3棟目4棟目の検討も視野に入れたいと思います。
将来の夢は、定年後、豪華クルーズ客船で家族３人で世界周遊したいことと、大きな新居を購入し安心できる老後生活を送ることが出来たらと思います。そして資産としてアパートを子供に残していきたいです。