収益物件(投資物件)｜アパート経営・賃貸経営ならシノケン

収益物件とは

収益物件とは、土地や建物などを所有し、自ら利用するのではなく貸し出すことによって賃料収入などを得ることを目的とした不動産の呼称です。

収益物件に大切なのは、やはり収益率＝利回りです。この利回りと言うのは簡単に言うと、支出に対する利益のことで、物件の購入金額を、家賃収入によってどのくらいの期間で回収することができるのかを示す数値です。

しかし、実際のアパート経営において、理論上の数値だけを見ていては足元をすくわれ兼ねません。失敗しないためには、立地に加えて入居希望者のニーズを捉えるということも忘れてはなりません。ライフスタイルが多様化している現代。特に若者たちが物件に求めるものは、多岐に渡ります。情報が溢れ、選択肢も多い現代の若者たちは、一昔前に比べ優れたデザインを目にする機会も増えています。アパートを選ぶ場面でも、同じようにデザイン性の高いアパートが人気で、中でもデザイナーズアパートは根強い人気があります。目に見えるデザインもさることながら、目に見えない使い勝手などの観点からも、ニーズを検討する必要があるでしょう。充実した設備の物件に人気が集まるのはもちろんのこと、間取りという観点でも、限られた土地の中でも空間の自由があるロフト付きの部屋は、オーソドックスな１Kタイプに比べ人気があり、多様化するニーズに応えられる物件と言えるでしょう。 今は誰でもインターネットで容易に情報が得られる時代です。他の物件と比較された上で、選んでもらえるような物件にする必要があります。アパート経営を始めるにあたっては、利回りに注目するのはもちろんのこと、継続的に家賃収入を得られる物件かどうかを見極めなければなりません。シノケンでは厳選した立地選定やデザイン性の高い建物を企画し、高い入居率を維持し続けています。

そしてその実績は、1990年の創業より長年に及びますので、金融機関からは安定した投資として、高い信用を得ています。そのため、自己資金０円^※、物件価格の100%フルローン、期間最長35年という融資例も多数ございます。

シノケンでは、未公開の収益物件が多数ございます。安心してアパート経営をはじめたい方はぜひ一度お問い合わせください。

※自己資金０円とは、弊社実績に基づく独占提携によりご提案可能なローンを指します。
ただし金融機関による厳格な審査判断により、適用の可否が決まります。否決される場合もありますので、予めご了承ください。

掲載している物件情報が完売している場合もございますので、詳細は直接お問い合わせください。