- アパート経営について質問があります。現在自己所有の土地があります。住宅地で便利はいい方だと思いますが近くに大学など学校もないのでアパートを建てるには不向きではないかと考えています。その土地を売って収益不動産を購入しアパート経営したいと考えていますが、どうでしょうか？何かいいアドバイスがあればお願いします。
- 土地を所有されている方のアパート経営は①所有地にアパートを建築する。②所有地を売却し売却益を頭金として土地付きアパートを購入する。③所有地を担保に土地付きアパートを購入する。という選択肢がございます。所有されている土地でアパート経営が困難であれば、土地の売却からお手伝いさせて頂いておりますし、土地所有者様の予想以上に賃貸需要が高いケースもございます。いずれにしても土地のポテンシャルが重要なポイントとなりますので、弊社でご提供する無料の土地診断を受けられてみてはいかがでしょうか。
よく見られているご質問はこちら
- 土地を所有しており、アパートを建てて経営してみたいと思っております。やるからには、自分の納得のいくアパートを建てたいと考えているのですが、シノケンさんでは建築シュミレーションは行っていただけますか？
- 最近、新聞・雑誌で大手住宅メーカーの同様のサービスをよく見かけます。賃貸住宅については、今後、競争が激しくなってくると思われます。このような状況を考えると、いつまで利益を上げていけるのか不安になります。今後の状況についてはどのようにお考えでしょうか。
- 現在、静岡県にある新幹線駅から徒歩圏に50坪の土地を所有しています。住まいは別にあり、この土地で何か運用できないか考えております。色々考えてみて「高齢者向けの賃貸住宅」を作るのはどうかなと思いました。そういったアパート経営のご相談などをさせていただく事は可能でしょうか？
- 不動産投資に大変興味があります。所有する土地もあり、そこでアパート経営をするべきか、別に収益不動産を購入してそちらを経営したがいいのか考えています。土地を持っているのにわざわざ収益不動産を買わなくても、と思ってしまいますが、実際のところ、不動産投資で成功している方はどちらの方が多いのでしょうか？
- 数年前に投資の一環として近くの不動産屋から古いアパートを購入しました。建築基準法改正前の昭和４６年頃築です。２階建ての４部屋づつといった一般的なアパートです。このアパートが地震で倒壊して住人が怪我や万一の事故が起きた場合には大家として責任を取らないといけないのでしょうか？ちなみに、賃貸借契約には当然自然災害の責は負わない旨は記載してあります。また、ローンを組んで、古い建物をリフォームするか新築するかということも考えています。こういった相談には乗っていただけますでしょうか？
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