- 建物は何年くらいもちますか？
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木造の場合、減価償却年数は22年ですが、弊社の物件は住宅性能評価の「劣化対策等級２」相当の基準で施工を行っております。
劣化対策等級２とは、「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で２世代（おおむね50年～60年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための対策が講じられている。」と判断される基準ですので、長期にわたりお客様の資産価値を維持できるものと考えております。
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- 本当に土地がなくても、アパート経営ができるのですか？
- アパート一棟を購入し経営したいと思っています。購入する場所について考えていますが都内と地方では、どちらが得でしょうか？また土地が広い物件がいいのか、小さなアパートを複数経営するべきかも悩みます。自己資金は2000万円ほどあります。
- 土地の運用を考えています。駐車場、店舗、賃貸ビル、マンション経営、アパート経営などあると思いますが、その中でもアパート経営が良いと聞きます。それは何故なのでしょうか。
- アパート経営に関心があり色々と調べています。土地建物を購入して家賃収入を得るのは長期的に見て、土地建物も自己資産になる割のいい投資だと思いますが、建物自体は年々古くなり老朽化していくので資産価値は減るのではないでしょうか？
- アパート経営について、物件を所有している間に考えられる費用（修繕費や税金など）にはどのようなものがあるのでしょうか？それは家賃収入の何％ほどになりますか？
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