お客様の声

株式、投資信託をメインとした運用を心がけています。運用状況について、比較的ボラティリティの高い商品は選んでいないため高パフォーマンスではないものの、期待リターンを十分確保できている状況です。

アパート経営を行う前から区分マンション投資を行っており、再現性の高さをはじめ堅実な投資であることに魅力を感じていました。所有する物件数をより増やしたいと考えたときに、アパート一棟の取得を検討するようになりました。昨今においては、老後の年金の問題や生活資金の問題について、メディア等で多く取り上げられることがありますが、そのような不安を少しでも取り除きたいと考えたため、本格的に物件購入を検討しはじめました。

不動産市況の情報をキャッチするために、様々な会社の不動産情報をモニタリングしていたのですが、シノケンを知るきっかけとなったのは、ふと目にしたインターネット広告でした。以前からＣＭで名前を知っていたこともあったので、はじめて資料を取り寄せてみました。シノケンの物件に関する情報やどのようなサポート体制が整っているかなどを十分に理解したうえで、個別面談をお願いすることになりました。

営業担当の方は丁寧かつ親切に会社や物件の案内をしていただきました。初回の個別面談から物件購入に至るまで数多くの質問の機会や相談にも親身に乗っていただいたことが印象的でした。

これまでの区分マンションと比較して物件規模も大きく、初めての購入であったため相応の不安はありました。具体的には区分マンションと同じような不動産投資におけるリスクはもちろんのこと、土地を含めた一棟の購入であるため、立地や主要地域へのアクセスなどこれまで以上に慎重に検討を進めました。このような不安を解消するために自分自身で調べることはもちろん、営業担当の方にこまめに質問をすることによって次第に解消することができました。

最大の要因は物件自体の魅力が大きかったと思います。不動産投資の性格質上、投資対象である物件について、仮に自分が入居者となったことを想定して、選ばれる物件であるか、すなわちニーズがあるかどうかに重きを置いていました。もちろん立地などコントロールできない要素もあると思いますが、物件の特徴や入居される方のために配慮した設計や特徴が自分の好みと一致する点が多かったことが影響したと思います。

家族にはもちろん相談していました。自分では良いと思っていることでも、他人から見てどうなのか、という視点も考慮する観点から様々なことを相談し、購入まで話を進めていきました。家族でまとまらなかったときには、営業担当の方にお話しをして、最終的に自分でも納得ができる状態で決断できたことはよかったと思います。

アパート購入を決めてから建物の完成までに半年ほど期間がありましたが、家族と一緒に物件の視察に行ってみたり、完成状況について話をすることは多くありました。家族の反応としては購入前から相談していただので、そこまで大きな反応はなかったですが、ともにアパートが完成する過程を見守っていました。

購入後において大きな心境の変化はなかったですが、ただ物件の完成を楽しみに待っていました。振り返ってみれば購入を決めてから完成するまでの期間は長かったようでとても短く感じました。一方で所有物件がひとつ増えることになり、無事に購入を決めたことによってすこし心の余裕ができた気がします。建物の完成後、引き渡しを迎えられたときは嬉しかったです。

立地はもちろんのこと、個人的にもロフトがある部屋は好きであったため、その点もよい点かと思っています。またデザイナーズアパートというところも魅力であると感じています。また、自分が入居者の立場であったときに、この部屋を選びたいと思うような商品企画をされている点も良いと思います。

資産づくりにあたっては、いまや様々な投資手法がありますが、個人的に不動産の買い増しにはとても積極的に考えています。全体的なアセット・アロケーションを考えたうえで、ハイリスクな金融商品を持ちながらも、一方でミドルリスク・ミドルリターンである不動産をある程度保有しておくことも大事だと考えています。具体的な展望としてまだ明確に決めているわけではありませんが、不動産や金融商品を問わず、時代背景やリスク許容度に応じて、ベストの選択肢となるように考えていきたいです。

区分マンションや一棟アパートを問わず、不動産投資においてはもちろん想定されるリスクもありますが、それを上回るリターンもあると個人的に感じています。金融市場や不動産市況など考慮すべき要素は多くあると思いますが、その中でも自分の想定するリターンを生む不動産投資のなかでアパート購入が選択肢の一つであるならば、ぜひ前向きに検討することが良いのではないかと思っています。