お客様の声
サラリーマンの信用力を活かした不動産投資
C様（54歳）のケース
お名前：Ｃ様
居住地：京都府
年 齢：54歳
ご職業：会社員（金融機関）
所有物件数：アパート１棟、マンション４室
家族構成：妻、長女、次女、三女
趣味・休日の過ごし方：ジョギング、水泳、ロードバイク
アパート経営をお知りになったきっかけは何ですか？エピソードがあれば教えてください。
株式投資は株価が上下するたびに一喜一憂することに不安を感じたため、他の投資も検討する過程で不動産投資が自分に合っているのではと感じました。
そこから、不動産投資といっても区分マンション、１棟アパート、新築、中古など様々なバリエーションがあることを知りました。
アパート経営に興味を持ったきっかけや魅力を感じたメリットは何ですか？
50歳を過ぎてから老後資金への不安に対して投資の勉強を始めたため、短期間でリスクを抑えて始められるものを探しました。サラリーマンの信用と属性を活かし他人資本を使える不動産投資、その中でも区分マンションよりもアパートの方が効率が良いように感じました。
どのような経緯で、弊社のセミナー・個別面談に参加して頂く事になりましたか？
不動産投資の種類がいくつもある中で何が良いかわからなかったため、まずはそれぞれセミナーや個別相談会に参加しました。シノケンさんはその中の一つです。
弊社スタッフの対応はいかがでしたか？
とても分かりやすい説明で、リスクや不安に思うことも一つずつ丁寧に説明いただきました。丁寧な説明でしたので、毎回長い時間の面談となってしまった記憶があります。
ご購入前に抱いていた不安や心配な事はありましたか、またどのように解消されましたか？
株や投資信託、区分マンション投資とは異なり１棟あたりの投資額が大きくなるため失敗したらどうしよう、という不安はありました。複数の返済シミュレーションを作成いただき、過去の販売物件の賃料や物件を売却した際のことなど何度も説明を聞き、許容範囲内のリスクであると考えることができました。
アパートのご購入を決断した最大の要因は何ですか？
年齢が50歳を超えているため、残された時間と現在のサラリーマンとしての属性を最大限に活かした投資であると判断できたこと、
管理がしっかりしており購入後の手間がかからないこと、
駅近くの好立地物件で実際に現地も確認したうえで納得できたことです。
アパートのご購入にあたり、周囲の方々（ご家族・ご親戚・ご友人等）とのエピソードをお聞かせください。
妻とは老後の資金生活の相談をし始め、一緒にセミナーなどに参加していたため反対はありませんでした。同時期に資産運用の検討を始めた同年代の親しい友人に不動産投資検討の話をしたところ、懐疑的な反応で理解はされませんでした。
アパート購入後、周囲の方々（ご家族・ご親戚・ご友人等）からの感想や反応をお聞かせください。
自営業を営む両親からはキャッシュフローの効率が悪いとの反応であり、友人からはインターネット動画を見ても不動産投資は儲からない話が多いため騙されているのではないかと心配されました。
アパートを購入した後の心境の変化や感想をお聞かせください。
契約手続きした後も物件の引渡しまで数カ月の時間があったため本当に自分の決断は正しかったのか、ローンが多すぎないか時折不安になることはありましたが、最終的に引渡しがされ、その後賃料が定期的に入ってくるのを確認すると安心しましたし、何もすることがないためアパートを購入したことさえ忘れてしまいそうになります。
弊社の商品に関する良い点、改善点を教えてください。
駅近の物件で賃貸物件としてのニーズの高い設備がそろっている点。
ご自身の資産づくりについて、今後の展望・将来の夢などをお聞かせください。
１棟アパートの他、リスク分散の意味で区分マンションも購入しましたので今後それぞれの状況を見ながら物件の追加購入も検討したいと考えています。
アパートの購入を検討されている方へアドバイスをお願いします。
サラリーマンとしての信用、属性を活かし他人資本で資産形成ができるものと考えています。
区分マンションの方が１回の借入金が少なく済みますが、１棟アパートで効率よく始めることができるメリットは大きいと感じます。シノケンのアパート経営は手間を最小限に始められ、サラリーマンを意識したサポート体制となっていますので検討の候補になると考えています。