アパート経営・賃貸不動産経営のシノケン

2020.10.26: 竹田駅近; 地下鉄烏丸線　竹田駅　徒歩10分
近鉄京都線　伏見駅　徒歩14分

2020.10.23: 亀島駅近; 地下鉄東山線　亀島駅　徒歩5分
JR東海道本線　名古屋駅　徒歩10分

2020.10.22: 中野栄町駅近; JR仙石線　中野栄駅　徒歩6分

2020.10.14: 福岡市博多区堅粕四丁目

2020.10.12: 福岡市東区名島二丁目

2020.09.28: 足立区青井二丁目

資産性の高い投資エリア

: 機能的で「居心地がいい」デザイン。
New Standardは水まわりから洋室、
そしてロフトを一体感のある空間に仕上げました。

: 戸建感覚の「静かな」アパート。ドアを開ければ、
通常より1サイズ大きなバスルームなど、
充実した設備がそこにあります。

: 平面的なフロアを優先し、
幅広いライフスタイルの入居者様に対応した
使いやすい間取りが魅力的なDiiRA。

: 3階建×メゾネット＝LATRE。
リビングと寝室を「個」の空間として独立させた
魅力的なアパートです。

: 東京23区限定のコンパクトタイプのデザイン。
立地を厳選・割り切った間取りで家賃を軽減。
ロフト付きで立体的な空間を提供いたします。

: 1LDKという空間を最大限に活かした魅力的なアパート。
広々とした空間に相応しい充実した設備が、
様々な「ゆとり」をもたらします。

: 入居者アンケートをもとに開発。
洋室からは収納として、リビングからは
もう一部屋として使えるロフトをそれぞれ設置。

: 単身者からふたり暮らしまで、
幅広い入居ニーズに対応した２Kタイプ。
ロフトスペースも広々とゆとりのあるスペースを確保。

: シノケンのアパートの施工技術者に密着。
自社施工だからこそ反映できる、
「ものづくり」にかける思いがあります。

: 失敗談の多くに共通するのは「想定外の出費」や「業者から説明されていなかったリスク」。正しい判断ができるよう、実際の声を参考にして下さい。

: 創業、販売実績以上。
業界パイオニアのシノケンが、
お客様の成功を実現するアパート経営の方法をご紹介。

: 公務員や会社員、若い世代の方、女性…etc。
シノケン独自のサポート体制により、
幅広い方がアパートオーナーとなっています。

: シノケンでは空室リスク回避の為、投資エリアを厳選。
なかなか市場に出回らない、良質の土地を入手し、
収益物件用地としてお客様にご紹介しています。

: 眠っている土地はございませんか。
シノケンならお手持ちの土地の条件や周辺環境に合う、最適な土地活用をご提案いたします。


: 2022.06.27【全国賃貸住宅新聞】「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」で第１位を獲得

: 2022.05.26セミナー日程更新のお知らせ＜アパート経営のシノケン＞

: 2022.04.04経済産業省が定める「DX認定業者」の認定を取得

: 2021.12.07オンラインセミナーのご案内

: 2021.11.26不動産投資の基本と始め方

: 2021.11.18シノケン、サステナビリティ社会の実現へ全社用車から排出された CO2 をオフセット（実質ゼロ化）

不動産投資としてのアパート経営

不動産副業として高い利回りを生み、長期安定経営が見込めるアパート経営は、信頼できるパートナーを選ぶところから始めましょう。

不動産投資の目的は、売却益から運用益へと変化しています

不動産投資とは、土地や建物などの不動産を購入し、購入した物件を第三者に売却または賃貸する事によって収益を得る投資手法です。バブル経済期の不動産投資といえば、キャピタルゲイン（売却益）を目的としていましたが、現在は購入した不動産からのインカムゲイン（運用益）を目的とする不動産投資に変わりつつあります。

あなたの投資の目的は、何でしょうか？「貯金の代わりにしたい」「将来の不安に備えたい」「安定収入を得たい」「今の低金利を利用して不動産資産を増やしたい」「相続税などの節税対策として、投資用不動産を検討したい」「レバレッジ効果を期待している」など、投資の目的は人様々です。

アパート経営では具体的な目的やゴールを設定することで、どんな物件をいくらの頭金で購入して運用していくかが、具体的に見えてきます。アパート経営を始める前に、投資の目的を明確にしておきましょう。

3タイプある不動産投資の中でもアパート経営をお勧めする理由。

現物投資: アパートやマンションなどを購入し、それを他人に賃貸したり売却することによって収益を得るもので、アパート経営はこれにあたります。

小口化不動産投資: 不動産会社などが作った組合が複数の投資家から出資を募り、不動産物件を購入し経営するものです。

J-REIT

不動産物件を投資証券に変えて投資することで株式と同じような取引をするものです。

アパート経営は現物投資なので土地と建物を自分の名義で所有でき、ローン完済後に残った無担保の土地をいろいろ活用ですることができます。

また、アパートは取得費用が少なく済み維持費用もさほどかからないので、運用に当たって利益が出やすいという特長もあります。

長期的に保有することが利益を大きくする秘訣なので時間はかかりますが、当分の間運用に回しておける資金がある方にとっては、預貯金代わりの手軽な不動産投資とも言えるでしょう。

信頼できるパートナーを探すこと。それが不動産投資を成功に導くカギとなる。

不動産投資とは、土地や建物などの不動産を購入し、購入した物件を第三者に売却または賃貸する事によって収益を得る投資手法です。バブル経済期の不動産投資といえば、キャピタルゲイン（売却益）を目的としていましたが、現在は購入した不動産からのインカムゲイン（運用益）を目的とする不動産投資に変わりつつあります。

あなたの投資の目的は、何でしょうか？「貯金の代わりにしたい」「将来の不安に備えたい」「安定収入を得たい」「今の低金利を利用して不動産資産を増やしたい」「相続税などの節税対策として、投資用不動産を検討したい」「レバレッジ効果を期待している」など、投資の目的は人様々です。

アパート経営では具体的な目的やゴールを設定することで、どんな物件をいくらの頭金で購入して運用していくかが、具体的に見えてきます。アパート経営を始める前に、投資の目的を明確にしておきましょう。