都心部の土地が
手に入る

例えばマンションの１室に投資をした場合、一般的には老朽化に伴い価値が下がっていくと言われますが、その対抗策としてのマンション建替えや売却は容易ではなく、マンション全体の修繕にもさまざまな手続きが必要です。
一方、アパート経営の場合は一棟を所有することになるので、建替えや売却、修繕も自分の判断で行うことができます。また、建物が老朽化しても、駅に近くて価値のある土地が資産として残ります。
つまり家賃収入の中からローンを返済していくだけで「資産づくり」が出来るのです。

土地があれば店舗などに貸し出しをして定期収入を得たり、アパートを建替えて継続して家賃収入を確保する、さらに売却をして現金収入化するなど、将来の選択肢、可能性が広がります。