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不動産投資で資産づくりをご検討中の方へ ご注意ください!!

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よくある不動産投資の失敗事例

不動産投資は本来、「ローリスクロングリターン」と言われるように、その他金融商品に比べて、値動きが穏やかで安定した収益を上げることが特徴です。しかし一方で初心者の方や、市販の不動産投資の書籍などで多少知識を得た人が、上記のような失敗に陥ってしまうことが、多々あるのも事実です。
一度このような事態に陥ってしまうと、一般的な金融機関は資金力の乏しい個人投資家対しては融資の引き締めにかかり、益々苦しい状況に追い込まれてしまいます。

不動産投資で失敗する原因

不動産投資の失敗の原因は、目先の利回りの高さや、物件価格の安さについ目を奪われて物件の本当の価値を判断出来ていない点にあります。つまり、投資対象として価値が低い物件に手を出してしまっているということです。

さらに投資を開始してからそれに気付いてもローンの返済や修繕費がネックになりリフォームなどの物件の価値を上げるための施策が取れない。それがさらなる入居率の低下を引き起こして収益を低下させる。という不動産投資の負のスパイラルに陥ってしまうのです。
最終的には不動産投資から撤退せざるを得ない状況にまで追い込まれてしまうのです。

不動産投資の失敗スパイラル

不動産投資で失敗しないためには!?

不動産投資に失敗しないためには、このような情報を常に入手し続けることが大切です。ただし、それを個人の方が独学で学ぶには限界があるのも、また事実。。。

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