資産運用・不動産投資のお悩み相談・Q&A｜アパート経営・賃貸経営・不動産経営ならシノケン

アパート経営における、資産運用・不動産投資のよくあるご質問・お悩み・相談に対する回答をまとめております。アパート経営でお悩みならシノケンにご相談下さい。

• 60歳の会社員です。不動産投資に興味があり、いろんな本を読んで勉強しています。多少の貯金もありますが、基本的に銀行ローンでアパートかマンションを購入して賃貸したいと思っています。現在勤めている会社の定年は６５歳なので、あと５年は勤務しますが、ローンの返済期間を考えると６０歳くらいから始めるのは遅過ぎるのでしょうか？何か良い方法はありませんか。
• 頭金はいくら位から始められますか？
• 現在、賃貸経営を検討中です。 自己資金が500万円ほどありますが、残りの資金はローンを組むことになるかと思います。 その際融資先の紹介はしていただけるのでしょうか。
• ローンを利用する際には連帯保証人（法定相続人）が必要となっていますが法定相続人でないといけないのですか？ 保証会社などではいけないのですか？
• 自己所有地を活用したアパート経営をしてみたいのですが、田舎では無理なのでしょうか？
• 不足資金に関しては、銀行等からローンを組むことになると思うのですがその際に借入基準となるものは、源泉徴収等による収入証明以外どのようなものが必要ですか？ また、貴社システムによる契約事項全般において、契約当事者（私）以外に必要な人的保証（保証人等）はどうですか？
• どれくらいの年収であれば、ローンが組めるんでしょうか。
• 現在、借入があるんですが大丈夫でしょうか。
• 不動産投資をしてみたいのですが、専業主婦でもローンは組めるでしょうか？夫は現在、勤務医をしており、年収1500万円ほどあります。夫が連帯保証人であれば可能ですか？具体的な方法などあれば教えてください。
• 現在、会社役員をしています。役員報酬が１５００万、個人で不動産収入も３００万円ほどあります。さらに不動産投資についても興味がありますが、今後の方向性として法人にして投資を行うべきか個人のままで投資を行うべきか、どちらがいいのでしょうか？ アドバイスをお願いします。