資産運用・不動産投資のお悩み相談・Q&A｜アパート経営・賃貸経営・不動産経営ならシノケン

アパート経営における、資産運用・不動産投資のよくあるご質問・お悩み・相談に対する回答をまとめております。アパート経営でお悩みならシノケンにご相談下さい。

• 約３０坪の土地を所有しています。 駅からは徒歩３分位の立地なのですが、狭い土地でもアパートを建設し、アパート経営をすることは可能なのでしょうか。
• 土地を所有しており、アパートを建てて経営してみたいと思っております。 やるからには、自分の納得のいくアパートを建てたいと考えているのですが、シノケンさんでは建築シュミレーションは行っていただけますか？
• 所有している土地が、四角形ではないのですが、やはりアパート建築には向いていないでしょうか。
• 最近、新聞・雑誌で大手住宅メーカーの同様のサービスをよく見かけます。 賃貸住宅については、今後、競争が激しくなってくると思われます。 このような状況を考えると、いつまで利益を上げていけるのか不安になります。 今後の状況についてはどのようにお考えでしょうか。
• 実家（九州）に相続予定の５０坪の土地があります。 御社システムによるアパ－ト経営は可能でしょうか？ また可能であれば、どれくらいの規模でどれくらいの金額がかかりますか？
• 自分の所有している土地が三角地なのですがどれぐらいの建物が可能なのでしょうか？ 土地は、約80坪です。
• 「土地がなくても・・・」ということですが、土地をもっている場合はシノケンさんのシステムでやれるんでしょうか。
• アパート経営について質問があります。現在自己所有の土地があります。住宅地で便利はいい方だと思いますが近くに大学など学校もないのでアパートを建てるには不向きではないかと考えています。その土地を売って収益不動産を購入しアパート経営したいと考えていますが、どうでしょうか？何かいいアドバイスがあればお願いします。
• 現在、静岡県にある新幹線駅から徒歩圏に50坪の土地を所有しています。住まいは別にあり、この土地で何か運用できないか考えております。色々考えてみて「高齢者向けの賃貸住宅」を作るのはどうかなと思いました。そういったアパート経営のご相談などをさせていただく事は可能でしょうか？
• 数年前に投資の一環として近くの不動産屋から古いアパートを購入しました。建築基準法改正前の昭和４６年頃築です。２階建ての４部屋づつといった一般的なアパートです。 このアパートが地震で倒壊して住人が怪我や万一の事故が起きた場合には大家として責任を取らないといけないのでしょうか？ちなみに、賃貸借契約には当然自然災害の責は負わない旨は記載してあります。また、ローンを組んで、古い建物をリフォームするか新築するかということも考えています。こういった相談には乗っていただけますでしょうか？