資産運用・不動産投資のお悩み相談・Q&A｜アパート経営・賃貸経営・不動産経営ならシノケン

アパート経営における、資産運用・不動産投資のよくあるご質問・お悩み・相談に対する回答をまとめております。アパート経営でお悩みならシノケンにご相談下さい。

• 投資にはいろんな種類があると思いますが、なぜ不動産投資を勧めるのか？がわかりません。維持費や税金などの費用もかかりますし、それに見合うだけの収入が得られない可能性もあるのではないでしょうか？また、売却するにも買い手が沢山居るのかという不安もあります。元手を回収するのに長い年月がかかるでしょうし、そこまでする価値があるのだろうかと思ってしまいます。 おいしい話にはなんだか裏があるように思えてしまうのですが、私が勉強不足なだけなんでしょうか？
• 自己資金ゼロで不動産投資と言う言葉を時々見かけますが、実際に自己資金がゼロでも不動産投資は始められますか？
• 不動産投資を始める前に、不動産投資について学びたいと思っているのですが、不動産投資講座のようなものは開催していますか？ もし開催していないのでしたら、他に不動産投資を学ぶ良い方法はありますか？
• 不動産投資を検討しています。 物件情報を拝見しましたが、サイトに載っている物件情報以外にも物件はあるのでしょうか？
• 不動産投資での銀行融資の審査基準について教えてください。 不動産投資の融資では、年収だけでなく、勤めている会社の規模も大きく影響するのでしょうか？
• 不動産投資に興味を持ち、良い収益物件を探しています。 不動産投資に関しては素人なので、収益物件を選ぶ際のポイントを教えてください。
• 都内に中古アパートか中古マンションでの不動産投資を考えています。土地の下落、少子化、日本経済破壊説、トータル的に考えると悩んでしまいます。賃貸経営の不動産投資について今はどのような状況でしょうか？今は買い時ですか？ちなみに私が都内にこだわるのは換金性からです。
• 投資についてアドバイスをお願いします。 昨年より、不動産投資→投資信託→FX→ETF の順に本やネットでいろいろ調べており、どれが自分にあった投資なのか検討しております。なお、自分は、人口50万人程度の地方都市に住んでおります。FXとETFについては、半年前より少々手を出しておりますが、今現在は10万円ほどの損失を出している有様です。不動産投資についても、興味はあるのですが、知識経験がないと損をするのではないかと心配です。しかし一度要領がわかってしまえば地方都市のためライバルが少ない面、連続して収益物件を得ることが出来るようになるのではないかとも考えています。投資用資金は500万円ほどありますが、不動産の知識経験の無い人が、年利10％程度の資産運用をねらう場合、成功するにはどのように進めたらよいでしょうか？
• 不動産投資をやって所得税の節税になるって本当でしょうか？友人からまた聞きしてよくわからないのですが、節税になるとしたらどのようなことでしょうか？
• 不動産投資で相続税の対策が出来るときいたことがありますが、具体的にはどのような対策なのでしょうか？