- アパート経営に関心があり色々と調べています。土地建物を購入して家賃収入を得るのは長期的に見て、土地建物も自己資産になる割のいい投資だと思いますが、建物自体は年々古くなり老朽化していくので資産価値は減るのではないでしょうか？
- 建物の老朽化による資産価値の低下は、20年～25年を目安に修繕（屋根や外壁等）を行う事や日頃のメンテナンスをしっかりと行っていく事で変わって参ります。そう言った修繕やメンテナンスに関しましても、弊社グループにて全面的にサポートさせて頂いており、オーナー様のご資産を守るお手伝いをしております。また私的年金としてのメリットや生命保険効果、また最終的に土地という有形資産が残ります。ローン完済後は建替えを行い新たにアパート経営を始めることも可能ですし、売却して利益を取得する事が出来ますので、長期的に大きなメリットがある投資であるものと考えております。
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- 実際に入居者の方は、ロフトをどのように使用されていますか？また御社の物件のロフトはどのくらいの広さがあるのですか？
- 補修や修繕が必要とされるのは、何年位たってからでしょうか。また、その費用はいくら位かかるのでしょうか。
- 実際、どれくらいの自己資金があれば、アパート経営ができるのでしょうか？
- サラリーマンがアパート経営をする場合に、税金についての知識も必要になると思うのですが、シノケンさんでは税務についてのサポートもやっておられるのでしょうか？
- はじめまして。まったくの素人なので非常に初歩的な質問で恐縮ですが、アパート経営の場合、利回りがいろいろな判断基準になると思いますが、この利回りとはどういう計算からでてくるものなのでしょうか？自己資金が少ない場合なんかは、どうなるのでしょうか？以上よろしくお願いします。
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