- アパート経営に関心があり色々と調べています。土地建物を購入して家賃収入を得るのは長期的に見て、土地建物も自己資産になる割のいい投資だと思いますが、建物自体は年々古くなり老朽化していくので資産価値は減るのではないでしょうか？
- 建物の老朽化による資産価値の低下は、20年～25年を目安に修繕（屋根や外壁等）を行う事や日頃のメンテナンスをしっかりと行っていく事で変わって参ります。そう言った修繕やメンテナンスに関しましても、弊社グループにて全面的にサポートさせて頂いており、オーナー様のご資産を守るお手伝いをしております。また私的年金としてのメリットや生命保険効果、また最終的に土地という有形資産が残ります。ローン完済後は建替えを行い新たにアパート経営を始めることも可能ですし、売却して利益を取得する事が出来ますので、長期的に大きなメリットがある投資であるものと考えております。
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- 銀行借り入れは３年固定２．８％で試算をされているようですが、３０年の返済期間中に金利が上がって収支が赤字になり、月々の返済が不可能になった場合はどのような対応が考えられますでしょうか。
- アパート経営について、物件を所有している間に考えられる費用（修繕費や税金など）にはどのようなものがあるのでしょうか？それは家賃収入の何％ほどになりますか？
- アパート経営について興味を持ち、勉強中です。土地感のある地元でアパート経営をした方がいいのかと思いますが、私は転勤族のサラリーマンで、地元に戻るのは盆と正月の年2回くらいです。アパート一棟買いで管理はすべてお任せ出来るのでしょうか？サラリーマン大家で成功されている方もいらっしゃると思いますが、転勤族となると難しいのでしょうか？
- はじめまして。まったくの素人なので非常に初歩的な質問で恐縮ですが、アパート経営の場合、利回りがいろいろな判断基準になると思いますが、この利回りとはどういう計算からでてくるものなのでしょうか？自己資金が少ない場合なんかは、どうなるのでしょうか？以上よろしくお願いします。
- 入居者が家賃を滞納した場合はどうなるのでしょうか。
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