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よく、会社に節税のためにマンション経営をという電話がかかってくるので、知人に問い合わせてみました。
固定資産税がかかり、賃貸収入に必要経費を引いて、どうかなと言っていましたが、節税になる、モデルケースを教えてください。 -
ワンルームマンション等の経営は、ローン支払い等の必要経費が賃貸収入を上回り、月々の収支が実質マイナスとなることが多いため節税として考えられることがあります。
アパート経営は節税というより、実質の収支をプラスにすることから考えてご提案していますので、キャッシュアウトしての節税ではありませんが、事業的規模と認められると青色申告特別控除・専従者給与支払等の税制メリットを受けることができます。
また、一般的に相続税対策としても有効であるといわれております。
弊社は不動産に詳しい、提携の税理士事務所もありますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
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- はじめまして。実家に遊んでいる土地があるのでそれを活用したいと思うのですが、首都圏ではないのですがその土地を利用してアパート経営は出来るのでしょうか。それから、近隣の状況からワンルームよりもファミリータイプの方がよいのですが、貴社では扱っているのでしょうか。
- 70歳になる両親が築20年のアパートを所有し年間に300万ほどの収益を上げています。所有物件を増やす事を検討したらしいのですが、両親名義ではローンが組めず、私と共同名義でアパート経営しないか？と誘われました。双方で手持ちの資金は1200万ほどあります。現在所有しているアパートはリフォームが必要な時期かと思いますので、いっその事古いアパートを手放して、新しく投資をはじめるか、現在のアパートをリフォームして維持しながら物件を増やすべきか、悩みます。今後どうするかも含め、投資についてご相談させていただきたいのですが、何か良いプランがあればご教授ください。
- 将来の目的の実現の為に自己資金を得たいと思い貴社に興味を持ち、始めて見ようかと考えています。その様な動機でも構わないですか？
- 年収が600～1000万円が多いとのことですが、現在年収400万円位で、マンションのローンも払っている場合でもオーナーになれるのでしょうか。（例えば、自己資金が通常より多くなるとか条件を教えてください。）
- 初めまして、私は王と申します。日本に来て８年目の大学院生です。今後も日本に住んで働き、将来は自分で事業を始めたいと思っています。両親にもそのことを話したら将来住むマンション金として、２０００万円ぐらいもらいました。これで何か投資したいと思います。大学院を卒業し、就職３年後、日本籍を取ろうと思っています。外国人でも不動産投資はできますか？
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