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よく、会社に節税のためにマンション経営をという電話がかかってくるので、知人に問い合わせてみました。
固定資産税がかかり、賃貸収入に必要経費を引いて、どうかなと言っていましたが、節税になる、モデルケースを教えてください。 -
ワンルームマンション等の経営は、ローン支払い等の必要経費が賃貸収入を上回り、月々の収支が実質マイナスとなることが多いため節税として考えられることがあります。
アパート経営は節税というより、実質の収支をプラスにすることから考えてご提案していますので、キャッシュアウトしての節税ではありませんが、事業的規模と認められると青色申告特別控除・専従者給与支払等の税制メリットを受けることができます。
また、一般的に相続税対策としても有効であるといわれております。
弊社は不動産に詳しい、提携の税理士事務所もありますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
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- 公務員をしております。父親から受け継いだ土地があるのですが、今は更地のままで、固定資産税に悩まされています。土地の節税にはアパート経営が効果的と聞いたことがあるのですが、具体的にはどのような節税効果があるのでしょうか？
- 将来の目的の実現の為に自己資金を得たいと思い貴社に興味を持ち、始めて見ようかと考えています。その様な動機でも構わないですか？
- 初めまして！早速ですが、私は福岡に在住しているのですが、嫁は鹿児島出身で、その父が土地を100坪位をもっており、いつでも使ってくれと、言ってくれるのですが、その土地を使って私がアパート経営など出来るものでしょうか？また、その場合の自己資金はどれくらいあれば良いものでしょうか？（仮定で構いませんので…）宜しくお願い致します。
- 70歳になる両親が築20年のアパートを所有し年間に300万ほどの収益を上げています。所有物件を増やす事を検討したらしいのですが、両親名義ではローンが組めず、私と共同名義でアパート経営しないか？と誘われました。双方で手持ちの資金は1200万ほどあります。現在所有しているアパートはリフォームが必要な時期かと思いますので、いっその事古いアパートを手放して、新しく投資をはじめるか、現在のアパートをリフォームして維持しながら物件を増やすべきか、悩みます。今後どうするかも含め、投資についてご相談させていただきたいのですが、何か良いプランがあればご教授ください。
- 現在、私は転勤族で長野県に住んでいますが、遠方である福岡市でアパート経営は可能でしょうか（遠方の場合、金融機関からの融資が受けれないと聞いたのですが）？私の個人情報は家族（私28歳・妻27歳）保険会社勤務（内勤）、年入650万、預貯金600万です。よろしくお願いします。
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