-
数年後に自宅の購入を予定していますが、自宅用と事業用のローンは別々に組めるのでしょうか？
また、アパートの耐用年数はどれぐらいでしょうか？
仮に15年とした場合、都内ではおおよそ物件価格の何割ぐらいが頭金として必要ですか？
当方、32歳、妻、子一人、夫婦共医師、預貯金＆不動産少々、借入金無。 -
ご自宅と事業用のローンは別々に組む事は可能です。
実際多くのオーナー様は双方のローンをお持ちになられています。
また、アパートの減価償却年数は税法上22年ですが、弊社の物件は住宅性能評価の「劣化対策等級２相当」の基準で施工を行っております。劣化対策等級２とは、「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で２世代（おおむね50年～60年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を延長するための対策が講じられている。」と判断される基準ですので、長期にわたりお客様の資産価値を維持できるものと考えております。
自己資金については都内の場合、通常平均ご用意されている額は仮に7000万円（土地、建物セット価格）の購入物件としますと、約１割ですが、物件によりますのでぜひ一度ご相談頂ければと思います。
よく見られているご質問はこちら
- 数年前自宅を担保にノンバンクで借入をしました。現在すべて返済し借入はありませんが、銀行ローンを組む場合影響はありますか。
- 年収が600～1000万円が多いとのことですが、現在年収400万円位で、マンションのローンも払っている場合でもオーナーになれるのでしょうか。（例えば、自己資金が通常より多くなるとか条件を教えてください。）
- 公務員をしております。父親から受け継いだ土地があるのですが、今は更地のままで、固定資産税に悩まされています。土地の節税にはアパート経営が効果的と聞いたことがあるのですが、具体的にはどのような節税効果があるのでしょうか？
- 現在、節税対策で、3年前にワンルームマンションを2室都内で購入しました。ローンは、残り２室合わせて約3,000万ほど有ります。この状態で、当社のアパートを購入する資金の調達は、可能でしょうか。
- 初めまして！早速ですが、私は福岡に在住しているのですが、嫁は鹿児島出身で、その父が土地を100坪位をもっており、いつでも使ってくれと、言ってくれるのですが、その土地を使って私がアパート経営など出来るものでしょうか？また、その場合の自己資金はどれくらいあれば良いものでしょうか？（仮定で構いませんので…）宜しくお願い致します。
![[無料 資料請求]パンフレット＆DVDプレゼント](/g_common/img/req/com_conv02_off.jpg)
![[資料請求]アパート経営のノウハウ満載！無料パンフレット＆DVDプレゼント](/g_common/img/req/com_conv03_off.jpg)
![[資料請求]アパート経営のノウハウ満載：無料パンフレット＆DVDプレゼント](/g_common/img/req/com_footer_conv_off.jpg)
