自己資金が少なくても、できる！
初めての不動産投資
創業30年を超える実績入居率98.56％で、
オーナー様の長期的な資産づくりを
サポートいたします。
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自社開発実績/全国賃貸住宅新聞 2015-2019年度 5年連続
全国賃貸住宅着工棟数ランキング
2020-2023年度 4年連続 全国賃貸住宅完工棟数ランキング - 2023年12月末時点 自社施工実績
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自社開発実績/全国賃貸住宅新聞 2015-2019年度 5年連続
全国賃貸住宅着工棟数ランキング
2020-2023年度 4年連続 全国賃貸住宅完工棟数ランキング - 2023年12月末時点 自社施工実績
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に選ぶ
不動産によって
あなたの
将来の資産に大きな差が・・？評価の低い物件を最初に選んでしまうと、
今後の融資利用が難しくなるかもしれません… -
融資戦略の相談なら
30年の実績があるシノケンへ
不動産投資の種類によって特徴が異なります
シノケンのアパート経営は
空室リスクが低いので賃料も安定
空室リスクが低いので賃料も安定
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一般的な 区分マンション 経営 |
一般的な 1棟アパート 経営 |
シノケンの アパート経営 |
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| 立地 | 駅近 | 郊外もあり |
駅近 駅近で高い入居率空室保証プランあり※ |
| 収支 | マイナス もあり |
プラス |
プラス 土地が残る |
| 頭金 | 少額 | 2〜3割 |
フルローン※ |
- ※一般的な傾向のため、物件により異なります。
- ※空室保証プランの契約にあたっては確認事項がございます。なお、弊社入居率は98.56%（2023年実績）です。
- ※お申込み後は審査があります。審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合もございますので、ご了承ください。
「不動産投資」の中でもアパート経営は、
将来土地が残るため資産価値の減少が少ない。
将来土地が残るため資産価値の減少が少ない。
シノケンではアパート経営をトータルサポート
シノケンが選ばれる4つの理由4 REASONES
立地選定、設計・デザイン、施工、引渡し後の管理まで安心の自社一貫体制
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豊富な
資金調達プラン -
優れた土地選定
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アパートの
経営・管理を委託 -
充実した保証制度
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自己資金が少なくてもOK！
豊富な資金調達プランをご提案。シノケンは30年以上の実績があるアパート経営のパイオニア。
金融機関からの信頼も厚く、一般的な調達金利よりも低い金利（１％台）でご紹介が可能です。
お客様の条件に合わせた、最適なプランをご紹介します。
日本初＊ご融資には金融機関の審査があります。お客様に有利な条件
100％ローン運用も可能。 -
全国主要都市の不動産会社と連携！
長期経営に最適な土地をプロが選定。アパート経営を始める際に最も
重要なのは「立地条件」です。
シノケンでは、全国の主要都市で
地元や大手の不動産会社と連携し、
市場では入手困難な優れた条件の
物件をご紹介しています。アパートという資産を守るために
土地の選定は非常に重要です。
やはり、駅近は人気。そもそも、借主様が賃貸検索した際、
駅から近くないと検索ヒットしない…シノケンなら単身者向けの
駅徒歩10分圏内の物件を
厳選してご紹介しています。
マーケティングデータに基づき、通勤の利便性や
生活環境に配慮した希少性の高い物件です。
30年以上の実績で培った
不動産ネットワーク
路線道路含めた、
調査力とナレッジ力シノケンなら、もっと安心震度7の地震にも耐えられる
土地改良や住宅性能地盤・建物の保証-
土地は必ず地盤調査を実施し、
地盤が悪い場合には、
その地盤にあった適切な改良等を行います。 -
施工中は、
自主検査・確認検査機関の検査・保険機関
の検査と3重のチェックが行われます。
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アパート経営開始後の管理・大家業務・メンテ
ナンスなど、
業務はすべてお任せください
入居者様対応など、
オーナー様に代わって
実施いたします。福岡・東京・大阪・名古屋・仙台・札幌の
6拠点に管理センターを設置し、
万全の体制でサポートしています。 -
安心の保証制度も充実！
保証制度の充実度は商品の信頼性の高さの
表れです。
長期間のアパート経営も安心・
確実に行えます。-
初回満室保証
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6か月の
家賃滞納保証 -
エアコン・給湯器
メンテナンス保証 -
退去時・原状回復
「定額リフォーム」
万が一のリスクへの補償
- 入居者様の「孤独死」等のリスク
- 入居者様の孤独死等により発生した損失を補填
＊シノケンあんしんシステム 特許取得済 特許：第6480296号 -
オーナー様の声OWNER’S VOICE
全国にオーナー様7,000名以上。
30％以上※の方がリピート購入されています。
30％以上※の方がリピート購入されています。
※ 2022年年間実績
アパート経営を始めるまでBefore starting apartment management
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土地調査・仕入れ
プロ目線で資産性の高い土地を選定 -
無料コンサルティング
不動産投資のリスクやシノケン管理システムのご説明、ローンのご相談、未公開物件のご紹介 ※弊社では強引なセールスは一切しておりません。
お客様それぞれに合ったご提案をさせて頂きますのでご安心下さいませ。 -
ご契約
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融資のお申し込み
提携をしている金融機関が複数行ございますので、お客様のご状況に合わせた最適な融資条件をご紹介させていただきます。 -
工事施工・物件内覧・引き渡し
自社設計・施工 -
アパート経営開始ここからが長いお付き合いの始まりです。グループ
一同、誠心誠意サポートをさせていただきます。
会社概要COMPANY PROFILE
- 商号
- 株式会社シノケンプロデュース
- 所在地
-
〒105-0013
東京都港区浜松町二丁目3番1号
日本生命浜松町クレアタワー
- TEL(03)5777-0083(代表)
FAX(03)5777-0082
- グループ
国内拠点 -
東京 福岡 名古屋 大阪
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