老後のお金に困らないためには
今購入がベスト

• S・H様
• 32歳
• 公務員

アパート（マンション）経営をお知りになった（興味を持った）きっかけは何ですか？

独身時代、株取引や不動産収入など、何かいい副収入はないか探しており、インターネットで調べてシノケンさんの資料を請求したことがありました。収入が低かったためそのときは断念しましたがその後、結婚して子供ができたころに、再度資料請求をしたことがきっかけです。

私のようなサラリーマンが老後もお金に困らない生活を送るためには、安定した副収入を確保することが必須だと考えています。忍耐がない私には株取引は向いておらず、投資信託も効率がいいとは思えなかったため、私は不動産経営に目を付けました。今からローンを組み、退職する頃にはローンの返済も終え、老後に安定した収入を確保していく計画です。

また、私にとって家族はかけがえのない大切なものです。万が一私ががんになり、また、事故で死亡した際は、私の収入がなくなりますが、不動産に生命保険がついていれば、残された家族がお金に困ることはなくなります。不動産購入を決断した大きな理由の一つです。

ご購入前にもっていたイメージ、始める前の不安や心配事はありましたか？

不動産の金額や維持費はどれくらいかかるのかという不安が大きかったです。しかし、シノケンさんの経営サポートを長期にわたって受けられ、また、多くの実績を重ねてきた会社であることがわかったため、不動産購入に関する不安はほぼなくなっていました。

ご購入を決断した最大の要因は何ですか？

1つ目は自分の収入で融資を受けられる不動産会社は、信頼と実績が大きいシノケンさんしかないということ、2つ目は何としても老後もお金に困らないために、今購入することがベストのタイミングだったことです。

今後の展望をお聞かせください（ご自身の資産づくりのお考え等）

現在、3つの不動産を所有しておりますが、そのうち、ワンルームマンションを10年後に売却し、得た利益で2棟目のアパートを購入しようと思っています。私の収入では3棟は無理だと思うので、2棟所有することが人生の目標です。

担当者との密な連携から
条件に合う物件に巡り合えた

• Y・T様
• 35歳
• 会社員

アパート経営をお知りになったきっかけは何ですか？
エピソードがあれば教えてください。

会社員が始めることができる不動産投資について調査していました。ある程度の多額の金額を一括で投資ができ、同時に空室リスクまたは物件価格下落リスクが小さいものが望ましいと考えていました。その過程でアパート経営を実際に行っている友人から詳しい話を聞き、購入意欲が高まりました。

アパート経営に興味を持ったきっかけや魅力を感じたメリットは何ですか？

本業が忙しく不動産投資に費やす時間を小さくしたかった背景があります。物件探しから契約、引渡し、入居後の日々の管理業務まで手間をかけずに始められることが条件でした。土地という安定した資産が残ること、ローン返済期間が生命保険代わりとなることを踏まえ投資先の1つとして所有しても資産形成手段へ多様性を持たすことができる点に魅力を感じました。

ご購入前に抱いていた不安や心配な事はありましたか、またどのように解消されましたか？

土地勘がない物件を購入したため、物件が最適な場所に位置しているかどうかに懸念がありました。自身でもインターネットで物件所在地についての検索・調査を行いましたが最終的にはシノケンさんの過去実績を信頼し購入を決めました。土地柄の詳細情報やシノケンさんが土地仕入れをする条件や過去実績をお聞きし物件選びの不安が軽減されました。

アパートのご購入を決断した最大の要因は何ですか？

現住居がある街に住みながら子育てを長く続けていきたい気持ちが強くありました。住宅ローンを組んで購入済みであった現住居に長く住みながら別のローンを組んでも現生活への影響が少ないと考え、それが不動産投資ローンを追加で組むことの後押しとなり、購入の決断ができました。

ご自身の資産づくりについて、今後の展望・将来の夢などをお聞かせください。

会社員として銀行から不動産投資ローンが組める限り、追加の不動産購入は進めていきたいです。本業のスキルアップや業務に全力を注ぎつつも、隙間時間のアパート経営を通して土地や建物の所有、および資産形成を進めていくことができればとても理想的です。

自分で探してもなかなか手が出ないエリアの土地が持てる

• S・T様
• 35歳
• 会社員

アパート経営をお知りになったきっかけは何ですか？
エピソードがあれば教えてください。

会社の先輩に紹介いただきました。先輩が購入した物件を拝見し、衝撃を受けました。老後資金の対策について、不動産投資はベストな対策だと思います。特に、アパート経営は月々のキャッシュフローはプラスに働きますし、日々の生活でも潤います。また、35年で自分の資産になりますし、約15年安定保有できれば建物代が完済されるので将来の資産形成につながると思います。また、がん保障付き団体信用生命保険は、かなりの保険効果があると思います。ローン残債が0円になるので、破格の保険だと思います。同じ保障レベルのがん保険に入ろうとすれば、毎月かなりの支払いが発生します。アパート投資において、がん保障付き団信を組めるようになったのはまだ歴史が浅いと思いますし、中でもシノケンさんの提携ローンで実現できるメリットは凄く大きいと思います。

一番ご興味をもたれたメリットは何ですか？

土地の立地です。購入するアパートはどちらも駅徒歩3分で、探してもなかなか手が出ないエリアでした。区分マンションより立地が良い場合があり、土地として資産が残るなと思いました。

他社と比べて、弊社が優れていると思われる点があればお聞かせください。

提携ローンがかなり優れています。セミナーや銀行の面談など、何社も伺いましたが、フルローンで金利も素晴らしいと思いました。

今後の展望をお聞かせください（ご自身の資産づくりのお考え等）

買い増しについては、その時に自分の中で納得できる条件の物件で、ローンが通る可能性があるのであれば、購入していきたいです。ただ、2棟購入したばかりですので、少し落ち着いてからと思っています。他の金融商品等への投資検討については、追加では、特に検討していません。私の中では日々の金融変動をチェックして、儲かるかどうかわからない投資に時間をかけるのは勿体無いと思っています。その分、浮いた時間を本業や家族に充てたいと思っています。

リスクを踏まえたシミュレーションによって踏み出せた一歩

• Y 様
• 30歳
• 会社員

アパート経営をお知りになったきっかけは何ですか？
エピソードがあれば教えてください。

社会人4年目の時に、全く貯金ができていない状況に将来への不安を感じるようになり、お金の勉強を始めました。そんな時にインターネットで不動産投資のことを知り、マンション投資やアパート投資など複数社から話を聞きました。

アパート経営に興味を持ったきっかけや魅力を感じたメリットは何ですか？

マンション投資は毎月手出しがあるのに対し、アパート投資は毎月の手出しがほとんどないところが魅力でした。また融資も自分が勤める会社の信用度を活かせる点が良かったです。

弊社スタッフの対応はいかがでしたか？

疑い深い私の細かい質問にも一つずつ丁寧に説明していただき、不安な気持ちがなくなりました。

ご購入前に抱いていた不安や心配な事はありましたか、またどのように解消されましたか？

後から手出しが増えて収支がマイナスになる可能性を心配していましたが、リスクを踏まえたシミュレーションをしていただき、不安が解消しました。また、保有資産の少ない私が不動産を買えるか心配していましたが、無事に融資の審査も通り安心しました。

アパートのご購入を決断した最大の要因は何ですか？

シノケンのサポートであまり手間をかけずに運用できることが決断した最大の要因です。
また、毎月の手出しがほとんどないことも決め手でした。

ご自身の資産づくりについて、今後の展望・将来の夢などをお聞かせください。

不動産、株、投資信託などでリスク分散しながら今後も資産を増やしていき、余裕のある生活ができることを目指しています。現在２棟所有していますが、機会があれば買い増ししたいと思います。

アパートの購入を検討されている方へアドバイスをお願いします。

融資を受けて運用するアパート経営に対して漠然とした不安があるとは思いますが、リスクについて理解しシミュレーションしてみるとチャレンジする価値に気付けると思います。あとは一歩を踏み出すだけです。