shinokenGROUP 少ない資金で始められる! 安心のアパート経営なら シノケン 自社開発棟数 6年連続第1位※1 入居率 約99%※2 1990年創業 30年以上の実績 ※1自社開発実績/全国賃貸住宅新聞2015-2019年度 5年連続全国賃貸住宅着工数ランキング 2020年度全国賃貸住宅完工数ランキング ※2 2021年年間平均/自社企画開発物件

Reason 6年連続 6年連続第1位 全国賃貸住宅 着工棟数 シノケンが選ばれる 4つの理由
理由 01 全国主要都市の不動産会社と連携! 長期経営に最適な土地をプロが選定 路線 道路 新規 施設 空室率 アパート経営を始めるにあたり、最も重要な「立地条件」。シノケンでは、全国主要都市の地元・大手の不動産会社と連携し、市場に出ない好条件物件をご紹介しています。 単身者に向け駅徒歩10分圏内※に絞るのはもちろん、通勤の利便性や生活環境に配慮した物件をお届けします。 ※ターミナル駅等の場合、交通利便性等を総合的に判断し、徒歩10分を超えるものでも購入する場合もあります。
理由 02 自己資金が少なくてもOK! 豊富な資金調達プランをご提案 シノケンは30年以上の実績があるアパート経営のパイオニア。金融機関からの信頼も厚く、一般的な調達金利よりも低い金利でご紹介が可能です。お客様の条件に合わせた、最適なプランをご紹介します。
理由 03 入居率約99%※!入居者が集まるデザイナーズアパート シノケンのデザイナーズアパートは、土地の形状や条件に合わせ、1棟ずつデザイナーがオリジナルにプランニング・設計。 グッドデザイン賞ダブル受賞の実績もあり、そのオリジナリティとデザイン性が約99%※という入居率を実現しています。 ※2021年年間平均/自社企画開発物件 \暮らしやすい設備も充実!/
理由 04 アパート経営開始後の管理業務はすべてお任せください 管理業務 空室の入居者募集 人物選定・審査 賃貸借契約締結 契約書・鍵の保管 敷金の精算 消防設備点検 手付金の保管・清算金の受け渡し 入居者への対応 メンテナンス業務 入退去に伴う室内修繕・発注 清掃(月3回) 建物の保存・修繕 工事発注 大家業務 入居者審査 家貨等集金 精算書作成・送付 オーナーと入居者の意見調整 入居者のクレーム対応
ローン完済後10年で「5,520万円の家賃収入」 名古屋での実例 家賃収入(57,500円×8世帯) = ローン完済後は、家賃収入がそのまま収益になります 年間収益 月額 460,000円×12ヶ月 = 年間 約552万円の家賃収入 ローン完済後10年間運用した場合の収支例 10年運用×年間家賃収入552万円 約5,520万円の家賃収入 5,520万円の 家賃収入+土地・建物 ※収支の計算は初回賃料、満室時のものです。 アパートの礼金や、修繕費などは含まれていません。 アパート管理委託を行った場合は別途経費がかかります。
万一のことがあっても家族に 「私的年金+資産」が残ります 毎月数十万のキャッシュフローと数千万の資産 アパート購入のためにローンを申し込む際、ローンには金融機関の指定する「団体信用生命保険」が組み込まれています。オーナー様に万一のことがあった場合、ローンの残額は団体信用生命保険によって完済され、ご家族には無借金のアパートと毎月の家賃収入が残ります。 ※一部金融機関は除く アパート経営を継続 毎月の家賃収入による安定した生活 アパートを売却 まとまった金額を受取可能
UserVoice ご契約者様は全国6,000名以上! オーナー様の声
VOICE.01 年金対策としての不動産投資。 少ない自己資金でも可能な人生100年時代を生き抜くための賢い選択だと思っています。 老後の年金対策を考える中、アパート経営というものを知りました。シノケンに決めた一番のポイントは、上場企業であり、長年のアパート管理経験、実績があるという点です。自己資金の少ない私でもキャッシュが回るような提案(立地や融資など)をしていただいたのも大きなポイントです。 シノケンさんに出会い、いくつかの物件をご紹介いただきながら、実際の物件や実績を知るにつれ、これなら自分でもできると、サラリーマンの夢が現実となっていきました。 42歳男性公務員 VOICE.02 仕事をしながらでもアパート経営できている嬉しい実感。 管理などはすべてシノケンさんにお任せできるのが魅力です。 アパート経営というものは知っていましたが、土地を持っている人の話だと思っていたので、シノケンさんの説明を聞いてイメージが変わりました。自己資金がわずかでもアパートオーナーになれるとは知りませんでした。 もちろん不安もありましたが、シノケンはリスクやその対策もよく考えられているので、素人でも踏み込みやすいと思います。 管理などもすべてお任せなので、仕事をしながらでもアパート経営ができるのはいいですね。 37歳女性会社員 VOICE.03 今では2棟のアパートオーナーに。将来は息子たちに相続できるという 喜びも大きいです。アパート経営は不動産投資の中でも一番安定感 があると思っています。 シノケンは新築アパート経営では有名で、ラン ニングコストが一定なので見通しが立てやすく 、少ないイニシャルコストで始められるのが魅 力です。中古アパートよりも新築の方が割高か と思っていましたが、メンテナンスを考えると そうでもないと思うようになりました。 シノケンの説明はポイントをついていて分かり やすく、明確でした。次の物件の提案もスムー ズに行ってくれて、対応が早い印象です。 49歳男性会社員
Service シノケンはアパート経営のパイオニアとして信頼性の高いサービスをお届けします! シノケングループは、1990年創業、2002年には東京証券取引所へ株式上場しています。 \安心の保証制度も充実!/ 保証 01 100%初回満室保証 初回の入居が満室になるまで家賃を100%保証します。 保証 02 6ヶ月の家賃滞納保証 万一入居者様から家賃のお支払いが遅れた場合最長6ヶ月100%家賃を保証します。 保証 03 土地保証20年建物保証10年 引き渡し後、建物は10年間※1土地は20年間※2の保証がされています。 ※1住宅瑕疵担保責任保険※2地盤保証

会社概要

商号
株式会社シノケンプロデュース
(東京証券取引所 スタンダード市場上場企業シノケングループ子会社)
所在地
〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号
日本生命浜松町クレアタワー


TEL(03)5777-0083(代表) / FAX(03)5777-0082
グループ
国内拠点
東京 福岡 名古屋 大阪 仙台 札幌

拠点図
創立年月日
1990年6月5日
設立年月日
2007年5月30日
資本構成
株式会社シノケングループ
(東京証券取引所 スタンダード市場 証券コード8909)
100% 出資
事業内容
投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売
許認可
宅地建物取引業
国土交通大臣免許
特定建設業
国土交通大臣許可
一級建築士事務所
東京都知事登録
二級建築士事務所
東京都知事登録
代表取締役
玉置 貴史
ホールディングカンパニー
株式会社 シノケングループ
(SDGsの取り組みはこちら
連結子会社
連結子会社はこちら

会社概要

商号

株式会社シノケンプロデュース(東京証券取引所 スタンダード市場上場企業シノケングループ子会社)

JPX
所在地 〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
TEL(03)5777-0083(代表) / FAX(03)5777-0082
グループ
国内拠点

東京 福岡 名古屋 大阪 仙台 札幌

Shinoken GROUP
創立年月日 1990年6月5日
設立年月日 2007年5月30日
資本構成 株式会社シノケングループ
(東京証券取引所 スタンダード市場 証券コード8909)
100% 出資
事業内容 投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売
許認可
宅地建物取引業
国土交通大臣免許
特定建設業
国土交通大臣許可
一級建築士事務所
東京都知事登録
二級建築士事務所
東京都知事登録
代表取締役 玉置 貴史
ホールディング
カンパニー
株式会社 シノケングループ
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連結子会社 連結子会社はこちら