アパート経営のシノケン アパート経営のシノケン

がん保険は必要? アパートメントローンの 残債が0円になる 「がん団信」とは? がん保険は必要? アパートメントローンの 残債が0円になる 「がん団信」とは?

Point 1 がんと診断されたら ローン残債0円、Point 2 10種類の生活習慣病で入院が継続して180日以上となったら ローン残債0円、Point 3 病気やケガで入院が連続して31日以上となったら ローン残債0円、Point 4 がんや病気になった場合 無借金で現物資産が手に入る Point 1 がんと診断されたら ローン残債0円、Point 2 10種類の生活習慣病で入院が継続して180日以上となったら ローン残債0円、Point 3 病気やケガで入院が連続して31日以上となったら ローン残債0円、Point 4 がんや病気になった場合 無借金で現物資産が手に入る
※当社でご購入頂いたがん団信付きのアパートローンに限ります。

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一生のうちに「がん」に罹患する割合 一生のうちに「がん」に罹患する割合

男性、女性ともにおおよそ2人に1人
がんは無視できない国民病に。

全がん All caners 図表 全がん All caners 図表

加入検討時にチェック! がん保険に付帯する基本的な保障

診断給付金 (診断一時金) 診断給付金 (診断一時金)

がんと診断されたときに
受け取れる一時金

入院給付金 入院給付金

がんで入院したときに
支払われる給付金

通院給付金 通院給付金

がんで通院したときに
支払われる給付金

手術給付金 手術給付金

がんで所定の手術を受けた
ときに受け取れる給付金

先進医療給付金 先進医療給付金

がん治療を目的として
先進医療を受けた際、その技術料を
カバーしてくれる給付金

放射線治療給付金 放射線治療給付金

がんの三大治療法の1つである
放射線治療を受けたときに
支払われる給付金

がん保険に加入すれば安泰? がん保険だけではカバーできない
大きな問題があります。

問題その1 就業不能による 長期収入ダウンの影響 就業不能による 長期収入ダウンの影響

がん治療や療養をしながら健康なときと同じように働いて収入が得られるでしょうか?
治療のために働けなくなり収入が減ってしまう状況も考えられます。

問題その2 年金給付水準低下による 将来設計の影響 年金給付水準低下による 将来設計の影響

高齢化における年金給付額の減少により、
自助努力による資産づくりの推奨が促進されています。

実はローリスク・ロングリターンの「アパート経営」は資産づくりの新しい形 実はローリスク・ロングリターンの「アパート経営」は資産づくりの新しい形

将来の不安「生活費」は
最低月28.5万円!?
年金では、
最低目標にも届かない
という事実。

生命保険文化センター「生活保障に関する調査」によると、60〜69歳で2人以上の世帯で老後、最低限必要とされる生活費は月額28.5万円。会社員の世帯年金は月額23.2万円(※)と既に足りません。さらに追い打ちをかけるように年金給付タイミングの延長や減少、保険料の増加など将来を不安にさせる材料は多く出てきています。

以前は、将来のために貯金という手法もありましたが、金利が低い現在ではそれも期待できません。
普通預金の多くは0.001%などです。仮にネット銀行などで金利の高い定期預金などに預けたとしても、税引後0.2%など。100万円を定期預金したとしても1年で2千円しか増えません。

とはいえ、FXや株式投資などはリスクを感じて手が出しづらい・・・そこで今、同じ長期・安定型の投資としてアパート経営が注目を集めています。住宅ローンで家を買うのと同じ感覚なので、サラリーマンでも始められるのが特徴。
働きながら、銀行ローンを活用してアパート経営のオーナーになれるのです。

老後に必要とされる毎月の金額 老後に必要とされる毎月の金額
「疾病」と「収入」両方を
一度にカバーできる方法はないの?
がん+生活習慣病+病気やケガ+収入 すべてに備える がん+生活習慣病+病気やケガ+収入 すべてに備える
不動産を活用した資産づくり + がん団信(がん保障特約団体信用生命保険)をご存知ですか? 不動産を活用した資産づくり + がん団信(がん保障特約団体信用生命保険)をご存知ですか?
がん団信って何?

一般の団体信用生命保険の
保障内容(死亡・所定の高度障害状態)
に加え、がんと診断されたら
住宅ローン残債が0円になる保険です。

団体信用生命保険 死亡・高度障害時 ▶ 保険適用 ▶ ローン残債が0円 団体信用生命保険 死亡・高度障害時 ▶ 保険適用 ▶ ローン残債が0円
国民病(がん)に備え保障を強化 国民病(がん)に備え保障を強化
がん団信(がん保障特約団体信用生命保険) がん診断時など ▶ 保険適用 ▶ ローン残債が0円 そのほか3大疾病、8大疾病保障特約などもあり がん団信(がん保障特約団体信用生命保険) がん診断時など ▶ 保険適用 ▶ ローン残債が0円 そのほか3大疾病、8大疾病保障特約などもあり

一般的な「団信」と
「がん団信」は何が違う??

一般的な「団信」と「がん団信」の違い 一般的な「団信」と「がん団信」の違い

一般的な団信は
「がんを初めとした三大疾病」は保障されない

「がん保険」に加入してれば
保障はカバーできるのでは?

「がん保険」と「がん団信」の違い 「がん保険」と「がん団信」の違い

がん保険は「がん」に特化した保険のため、
死亡やその他の疾病は特約を付けないと保障対象外となるケースが多い。
また、病気により就業不能になったときの手当ては一般的に給付されない。

通常の保険の場合、
先進医療の技術料も全て自己負担

通常の保険の場合、先進医療の技術料も全て自己負担 通常の保険の場合、先進医療の技術料も全て自己負担
  • ※ 会社員(70歳未満・月収28万~53万未満)で、1ヶ月の医療費が200万円、内先進医療の技術料が100万円の場合
  • ※ 1億円のアパートを購入して、30年間経営した場合
  • ※ 出展:(公財)生命保険文化センター

病気が無事に回復した場合は?

一般的な団信の場合 病気が無事完治した場合はローン残債は残る 一般的な団信の場合 病気が無事完治した場合はローン残債は残る
がん団信の場合 病気が無事完治した場合もローン残債0円 がん団信の場合 病気が無事完治した場合もローン残債0円

\ 家族全員が嬉しい /
病気が完治した場合も
ローン残債が保障されるのは
「がん団信」だけ!

がん保険の場合 がんが無事に治療しても職場復帰するまでの間、生活費を維持するための収入は無い状態。 生活維持が難しい がん保険の場合 がんが無事に治療しても職場復帰するまでの間、生活費を維持するための収入は無い状態。 生活維持が難しい
がん団信の場合 無事に治ったら購入した不動産のローン残債が0円になる+家賃収入は入り続ける 就業不能な状態でも安定した生活が維持できる がん団信の場合 無事に治ったら購入した不動産のローン残債が0円になる+家賃収入は入り続ける 就業不能な状態でも安定した生活が維持できる

就業不能な状態でも
安定した生活が維持できるのは
「がん団信」だけ!

がん団信は不動産を活用した資産づくり がん団信は不動産を活用した資産づくり

シノケンでご契約いただいた場合

特徴1 がんと診断確定された場合(所定の悪性新生物)ローン残債が0円 特徴1 がんと診断確定された場合(所定の悪性新生物)ローン残債が0円
特徴2 10種類の生活習慣病で入院が継続して180日以上となった場合 ローン残債が0円 特徴2 10種類の生活習慣病で入院が継続して180日以上となった場合 ローン残債が0円
特徴3 病気やケガで入院が連続して31日以上となった場合 月々のローンの返済額保障 特徴3 病気やケガで入院が連続して31日以上となった場合 月々のローンの返済額保障
特徴4 特徴1、特徴2の場合「無借金」の現地資産が手に入る 年間収入 5,000,000円 10年間の経営による収入 50,000,000円 30年間の経営による収入 150,000,000円 特徴4 特徴1、特徴2の場合「無借金」の現地資産が手に入る 年間収入 5,000,000円 10年間の経営による収入 50,000,000円 30年間の経営による収入 150,000,000円

さらに 万が一がなくても 将来の収入源となる現物資産
手に入れることができます。

1億円のアパートを購入して30年間経営した場合 1億円のアパートを購入して30年間経営した場合
1億円のアパートを購入して
30年間経営した場合
5,000,000円
50,000,000円
150,000,000円

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付帯サービスも充実

より良い医療を選択するために、主治医以外の意見が聞きたい 合計2,739人の優秀専門臨床医を紹介セカンドオピニオンサービス無料 より良い医療を選択するために、主治医以外の意見が聞きたい 合計2,739人の優秀専門臨床医を紹介セカンドオピニオンサービス無料
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一生、オーナー様とお付き合いをするライフサポートのベストパートナーとして 一生、オーナー様とお付き合いをするライフサポートのベストパートナーとして

創業「シノケン」の特徴 創業以来、当社物件が原因で破産したオーナー様は一人もいません。
間育み続けた実績と信頼で
他社より強いアドバンテージを発揮することができます。

不動産経営の
最重要事項
「立地」面での強み

いい立地は、入居率の安定に不可欠です。
好立地は市場に出回らず、あったとしても価格が高いため、手に入れるのは困難です。
シノケンは、全国主要都市の展開エリアで、地元や大手の不動産会社と連携。
創業で培った実績と信頼により、良質な物件を市場に出る前に入手できる独自ルートを構築しています。

不動産経営の最重要事項「立地」面での強み 不動産経営の最重要事項「立地」面での強み
忙しい方に
専任スタッフと
ワンストップサポート

特許取得済の「シノケンあんしんシステム」をはじめ、入居者募集や建物のメンテナンス、家賃回収などあらゆる管理業務を代行します。
お忙しい方でも、毎月の家賃収入を受け取るだけでアパート経営ができます。また、オーナー様には専門のスタッフがサポート。シノケングループが総力を結集し、オーナー様をサポートしています。

忙しい方に専任スタッフと ワンストップサポート 忙しい方に専任スタッフと ワンストップサポート
着工棟数
「日本全国」実績第1位

全国賃貸住宅新聞発表による年間着工件数ランキングでシノケンハーモニーが2015〜2018年度自社開発棟数で日本全国第1位の実績を獲得することができました。

着工棟数4年連続 「日本全国」実績第1位 着工棟数4年連続 「日本全国」実績第1位

アパートは約30,000人以上の
入居者の意見を反映した
厳選の設備と洗練されたデザイン

アパートは約30,000人以上の入居者の意見を反映した厳選の設備と洗練されたデザイン アパートは約30,000人以上の入居者の意見を反映した厳選の設備と洗練されたデザイン
管理戸数約以上、
2018年間平均入居率97.7%

当社がご提供するのは、
土地の特性に合わせて1棟ずつデザインされた
デザイナーズアパートです。
設備は約30,000人の入居者様から
ヒアリングを行い、必要なものだけを整えた
最適な空間となっています。
立地の強みと相まり、
2018年における年間入居率は97.7%です。

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