シノケンプロデュース スタッフブログ【アパート経営のシノケン】

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不動産投資ブログ

100%​融資の秘訣とは!?2014.12.06 10:30:00

カテゴリー: 融資

皆さんこんにちは。
アパート経営のシノケン、営業の山田です。


先日仙台へ出張をして来ました!
目的は完成物件の見学です。
オーナー様と待ち合わせをして、
新築ピカピカのアパートを見てきましたが・・・

・・・いいですねぇ~(*´∇`)
思わずオーナー様とため息です。

これからいよいよアパート経営が始まるかと思うと、
とてもワクワクしてきます!

金融機関からの融資も非常に良い条件で頂けたので、
「安心して始めることができます」との言葉をオーナー様からいただきました。
(ありがとうございます!)

さてシノケンでは、
☆【自己資金0、物件価格の100%フルローン、期間最長35年】☆
という、業界でも類を見ない好条件で融資の斡旋をしています。

そんな中、よくお客様から
「なんでそんなに良い融資ができるの?」
という質問を頂きます。

私たち自身がお金を貸すときのことを考えてみましょう。
『絶対に返してくれそうな人』と『あんまり返してくれなさそうな人』と、
どちらにお金を貸したいと思いますか?

・・・もちろん返してくれそうな人に貸しますよね(^-^;)

金融機関も同じです。良い条件で融資をするためには、
「信用力」が非常に大切になってきます。

では「信用力」とはどんなものを指すのでしょうか?

例えば住宅ローンを組む場合であれば、

①年収、勤務先の安定性
②自己資金の額
③保有している金融資産(証券や不動産など)

などが挙げられます。

しかしアパートローンには上記に加え、とても大切な要素があります。

それは・・・
【アパート事業自体の収益性、安定性】です!

住宅ローンとは違い、アパートはそれ自体が収益を出すものですので、
安定した収益=信用力となり、より良い融資が引き出せます。

シノケンでは厳選した立地選定やデザイン性の高い建物を企画し、
高い入居率を維持し続けています。

そしてその実績は25年以上に及びますので、
金融機関からは安定した投資として、高い信用を得ています。

そのため、
☆【自己資金0、物件価格の100%フルローン、期間最長35年】☆
という融資条件が可能なのです。

お客様には、こういったシノケンならではのメリットを存分に生かして
安定的な資産形成にしてもらえればと思います。

詳しくはセミナーや個別相談等でご説明致しますので、
お気軽にご参加下さい!(^0^)/

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