アパート経営における空室対策について、そのリスクヘッジ方法を解説します。入居率アップのためのノウハウやコツ、大事なポイントについてもお伝えいたします。アパート経営を成功させるために最も重要な"空室対策"とは？
最重要ポイントとなる立地選定
需要のない土地に建築された物件は何をやっても入居がつきません。つまりアパート経営を考える時に最も重要なポイントは、立地選定であるといえます。
持ち家志向が薄れ、単身者が増加し続ける現在、賃貸物件ニーズの高まりに応じた立地を選定すれば、高い水準の入居率を実現することが可能です。
シノケンが厳選して提供する土地
本当に良質な物件は、なかなか市場へは出回りません。シノケンでは毎日数百件の情報を取得し、プロが厳しく選別して購入いたします。情報が入り続けるネットワークを構築し、自社ですぐに購入するからこそ、良質な物件を継続して提供可能となります。
入居者様へのアンケートに基づき、人気の高い設備を設置
継続的に入居者様に選ばれるために、シノケンの全ての物件ではご入居頂いた入居者様にアンケートを実施し、そこからご要望を抽出。 物件の企画(間取り・設備など)に反映しております。
その結果、入居者様からの居室に対して高い満足度を得ることができ、高い入居率を実現することを可能にしています。
吐水口部分が引き出せ、手元でシャワーと整水を切り替えることが可能です。また、人造大理石だから陶器製に比べ割れにくい素材です。
水はけがよく、カラッと乾くフロアをバスルームに使用。水アカや汚れが付きにくく、お手入れが簡単です。
少しでもお料理がしやすいように、水切りプレートを取り付けました。
キッチンスペースをより広く使えるように作業スペースを確保。また、水ハネを抑える蛇口（泡沫吐水）を採用しています。
シノケンのデザイナーズアパートは、インターネット常時接続無料が標準。入居者様には月々のインターネット使用料（月額数千円）が節約できる、嬉しいメリットがあります。
賃貸マンションでは普及が進んでいますが、アパートで常時接続無料を標準にしているのは差別化のポイントになっています。
経年後もリノベーションなど入居者様に選ばれる付加価値をプラス
新築から数年以上経過しても、その時々のニーズに合わせて居室に付加価値を与えることができるのがリノベーションです。シノケンでは自社施工により安心してご活用いただけます。
超高齢化社会への対応
すでに人口の4分の1が65歳以上の高齢者といわれる現在。長期的に入居を安定させるためには高齢者対策が必要不可欠です。
現状、圧倒的に高齢者向けの住宅は不足している中、シノケンではすでに1000戸以上の高齢者向け住宅を供給しており、今後も市場ニーズに併せて介護事業に関するサービスもご提供させて頂きます。
シノケンでは安定した入居を維持するために、厳選した立地選定、
競争力のあるデザイナーズアパートの企画、引渡後の管理業務に至るまで
全て自社グループ内でバックアップさせて頂くことにより、高い入居率を実現。
また、経年後のリノベーション等、
安定経営を維持するための様々なご提案をさせて頂きます。
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