土地・建物の安全性｜アパート経営のシノケン

土地・建物に関するリスクとは？

土地のリスク

土壌汚染や活断層、地中埋蔵物や擁壁など地盤を起因する問題の他にも接道条件により、建物を再建築できない場合など、売主から開示されていない、あるいは認知されていないリスクが土地にはあります。

土地イメージ

建物のリスク

建築基準法は毎年改正され、より安全な建物しか建築できなくなっています。

中古物件の売買では、建物に関する文書の保存や、瑕疵担保責任免除の物件だったり、施工管理状況の確認などが行われていないことも多くあります。

建物のリスクイメージ

シノケンでは土地、建物ともに、第三者機関による厳格な基準に基づき品質を管理

品質管理イメージ

シノケンでは物件の細部にわたり徹底した品質管理を行い、一つの建物に対して、必ず複数の社内専属の有資格者(施工管理技士・建築士)が対応。法的要件以上の付加価値を実現しております。また全てのアパートの品質基準において国交省指定の瑕疵担保責任保険法人や建築確認検査機関などの第三者機関によるチェックをクリアしております。