収益物件とはアパートやマンション、ビル、店舗などの不動産物件を収入を得ることを目的に購入し、その物件を賃貸することで毎月一定の家賃収入を得たり、収益物件を売却して差額で収益を得ることを目的で購入する物件のことを言います。以前は購入した収益物件が値上がりした後に売却することで利益を得る運用方法が主でしたが、最近は賃貸して家賃収入を得ることが主になってきています。