耐用年数とは、減価償却資産が利用に耐える年数のことをいいます。アパートなどの減価償却費を計算する場合に、その建物の耐用年数が必要になりますが、アパートの構造により耐用年数が税法によって定められています。例えば、木造であれば22年になります。