不動産投資｜アパート経営・賃貸経営ならシノケン

不動産投資の目的は、売却益から運用益へと変化しています

不動産投資とは、土地や建物などの不動産を購入し、購入した物件を第三者に売却または賃貸する事によって収益を得る投資手法です。バブル経済期の不動産投資といえば、キャピタルゲイン（売却益）を目的としていましたが、現在は購入した不動産からのインカムゲイン（運用益）を目的とする不動産投資に変わりつつあります。

あなたの投資の目的は、何でしょうか？「貯金の代わりにしたい」「将来の不安に備えたい」「安定収入を得たい」「今の低金利を利用して不動産資産を増やしたい」「相続税などの節税対策として、投資用不動産を検討したい」「レバレッジ効果を期待している」など、投資の目的は人様々です。

アパート経営では具体的な目的やゴールを設定することで、どんな物件をいくらの頭金で購入して運用していくかが、具体的に見えてきます。アパート経営を始める前に、投資の目的を明確にしておきましょう。

アパート経営をお勧めする理由。

アパート経営は現物投資なので土地と建物を自分の名義で所有でき、ローン完済後に残った無借金の土地をいろいろ活用ですることができます。

また、アパートは取得費用が少なく済み維持費用もさほどかからないので、運用に当たって利益が出やすいという特長もあります。

長期的に保有することが利益を大きくする秘訣なので時間はかかりますが、当分の間運用に回しておける資金がある方にとっては、預貯金代わりの手軽な不動産投資とも言えるでしょう。

信頼できるパートナーを探すこと。それが不動産投資を成功に導くカギとなる。

不動産投資には、投資に関する基本的知識から投資理論、融資理論、資金調達、税金、節税、市場調査、統計学、建物の設計・管理、マーケティング、ローン返済方法など、実に幅広い知識が求められます。

これらの知識をすべて一人で得て、判断を下していくのは至難の業。そうした知識を補い、不動産投資をサポートしてくれるパートナーを探すことから始めましょう。

不動産投資を成功させるには、綿密な計画も大切ですが、信頼できる不動産会社を見つけることがもっとも重要なカギとなります。物件を購入時も入居者を見つける際も、物件の管理も、すべて不動産会社に依頼することになります。また、物件を売る場合も同じです。

あなたの大切な資産を効率よく運用するためにも、信頼できる不動産会社をパートナーにすること大切です。自分に合った不動産会社を選び、心から信頼できるパートナーを見つけてください。