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土地の有効活用にはアパート経営を！

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土地活用にはアパート経営を

土地はただ保有しているだけでは収益を生み出すことはありません。一方で、固定資産税や都市計画税など、土地を持っていることで発生する「負担」はいろいろあります。さらには将来の相続税の対策も考えなければなりません。
土地は「資産」として有効に活用してこそ生きてくるものです。賢い資産運用を検討しましょう。そこでオススメなのが、アパート経営です。マンションやビルなどのような大きな初期投資は不要、ノウハウも特別難しいことはなく、日常生活の感覚を生かして経営ができます。

土地活用のためのアパート経営のメリットは？

長期にわたり安定収入が見込めます
土地活用としての賃貸アパート経営は、建物以外に多額の投資を必要とせず、比較的少ない投資で多額の収益が期待できます。
入居率が安定すれば、長期にわたり安定収入が見込め、借入金が少なくなればコストを上回る収入を得ることができます。
また、土地があれば駐車場を完備することも可能なので、家賃と駐車場代合わせての収入も可能となります。

節税効果が期待できます
所有している土地でアパート経営をすると、小規模住宅用地として評価され、更地や駐車場に比べ、固定資産税などが大幅に減税されます。また、減価償却費や借入金利などを必要経費として計上でき、所得税が軽減される場合があります。更に、ローンなどで賃貸物件を建てた場合、ローン残高が相続財産から差し引かれるため、相続税の節税になります。

老後の年金対策としても活用できます
年金支給額の切り下げ、支給年齢の引き上げなど、公的年金への不安は高まる一方です。
ゆとりのある生活のためにも、公的年金だけに頼らない老後の備えが必要になっています。
アパート経営は、入居希望者の数の増減が比較的少ないことから、定年後も、毎月安定した収入をもたらしてくれます。

当社のシステムなら、管理の手間もかかりません
アパート経営で利益を確保するには管理が重要になります。シノケンには空室の入居者募集から、敷金の精算まで、アパート経営に関わる管理業務のすべてを代行するシステムがあります。他に仕事を持っている方でも本業の負担になることなくアパート経営ができますので、初めての方でも安心です。