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長期にわたり安定収入が見込めます
土地活用としての賃貸アパート経営は、建物以外に多額の投資を 必要とせず、比較的少ない投資で多額の収益が期待できます。
入居率が安定すれば、長期にわたり安定収入が見込め、借入金が
少なくなればコストを上回る収入を得ることができます。
また、土地があれば駐車場を完備することも可能なので、家賃と 駐車場代合わせての収入も可能となります。 |
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節税効果が期待できます
所有している土地でアパート経営をすると、小規模住宅用地として評価され、更地や駐車場に比べ、固定資産税などが大幅に減税されます。また、減価償却費や借入金利などを必要経費として計上でき、所得税が軽減される場合があります。
更に、ローンなどで賃貸物件を建てた場合、ローン残高が相続財産から差し引かれるため、相続税の節税になります。 |
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老後の年金対策としても活用できます
年金支給額の切り下げ、支給年齢の引き上げなど、公的年金への不安は高まる一方です。
ゆとりのある生活のためにも、公的年金だけに頼らない老後の備えが必要になっています。
アパート経営は、入居希望者の数の増減が比較的少ないことから、定年後も、毎月安定した収入をもたらしてくれます。 |
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当社のシステムなら、管理の手間もかかりません
アパート経営で利益を確保するには管理が重要になります。 シノケンには空室の入居者募集から、敷金の精算まで、アパート経営に関わる管理業務のすべてを代行するシステムがあります。他に仕事を持っている方でも本業の負担になることなくアパート経営ができますので、初めての方でも安心です。 |
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