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| 節税効果：シノケン |
| 当社システムでのアパート経営は、節税などさまざまなメリットを持っています。 |
| アパート建築は節税にも大きな効果を表します。遊休地に敷地面積200m2までのアパートを建築すると固定資産税の標準課税は更地の1/6、200m2を超えれば1/3に軽減される上、都市計画税も減額されます。相続の場合も、アパート建築地は「不動産賃貸用地」となるため、330m2までの部分は、更地の場合の5割の評価減となります。 |
| 高い入居率 |
| エリアは、各主要都市圏です。交通の利便性と、住環境を重視した選定を行っております。例えばJR、地下鉄、私鉄沿線沿い徒歩10分圏内を立地としているため、非常に高い入居率で推移しています。入居者のほとんどは、学生又は単身のサラリーマンやOLの方で、部屋を大切に使う方が多いのが特徴です。 |
| 将来設計 |
| これからは将来に不安を抱く必要はありません。安定的かつ恒久的な家賃収入が、長期的な将来設計を可能にします。今後、公的年金や金融システムにいかなる変化が訪れようとも大丈夫。現役として活躍中の今から、豊かな定年後のライフスタイルを築き上げることが大切です。 |
| 資金計画 |
アパート経営のために必要な資金は、皆さん大半金融機関などから調達されています。
さらに一定の条件を満たせば、低金利、長期返済の公的資金の利用も可能。事業資金が少なくてもスムーズに経営が始められます。当然借入金は家賃収入の中から返済されており、それでもなおかつ毎月利益が出ているのが現状です。 |
| ステイタス |
| アパート経営は、アパートや家賃を手にするという物的な満足だけでなく、アパートの「経営者」であるということのこころの満足感や充実感を得ることができます。また、そのままでは空き地に過ぎない場所に、ひとの生活を支える快適な住空間をつくりあげる。まして手ごろな家賃での提供は、そこに住むひとにはもちろん、地域社会に対しても貢献していると言えます。最近では、2棟、3棟と経営規模を広げ、さらに大きなステイタスを手に入れる方も増えています。あなたもアパート経営者としての心地よいステイタスを手にしませんか。 |
| 建物・地盤保証制度 ●詳しくはこちら |
| 地震や不同沈下など、不慮の事態からしっかり守りたいアパート資産。シノケンは、そのような事態を防ぐためのシステムを用意しています。 |
| マルチメディア対応型住居システム ●詳しくはこちら |
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