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はじめまして。資産運用に非常に興味があり、いろいろ調べて御社にたどり着きました。いくつか疑問に思ったことがありましたのでメールさせていただきました。
１．お風呂はユニットバスとなっていますが、１人暮しの身からするとセパレートの方が集客力は格段にあると思うのですが、あえてユニットバスにされている理由を教えてください。
２．公務員は駐車場を含めて１０戸以下はは申請が不要とありましたが、ということは８戸のアパートで各部屋分駐車場がある場合は申請が必要ということでしょうか？それともアパートとは別に駐車場が有った場合のみなのでしょうか？
３．申請が必要な場合簡単に降りるものなのでしょうか？（今までの場合で）
４．他地域に住んでいて銀行などから融資を受ける場合は、自己資金が何％くらい必要なのでしょうか？ちなみに僕は２０代前半です。職業は公務員です。それと何年以上勤めていなければならない、または何年以上勤めていると融資が受けやすくなるというのはあるのでしょうか？
よろしくお願いします。 |
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ご質問有難うございます。以下回答です。
１．弊社採用のユニットバスは2点ユニット（お風呂と洗面台）ですので当然トイレとは、別に分かれております。
２．8戸のアパートに各部屋分の駐車場が収益として上がれば申請は必要です。アパートと別にと言うより収益駐車場一台所有に付き1世帯所有と同じだと考えてください。
３．簡単かどうかは、我々が申請するものではありませんので詳しくはわかりませんがそんなに時間はかかるものではないのではないのでしょうか？
４．他地域でも地域内でも自己資金率は物件によっても変わりますから何パーセントと言う確定数字はお伝えできかねます。それと、勤続年数が何年以上と言うよりは金融機関はその方の年収、年齢等etc.を見てきます。
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アパート経営:資産運用としての不動産投資:はじめまして。資産運用に非常に興味があり、いろい…
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