土地や預貯金などの資産を持っている方にとって、今の時代は低金利や多額の税金などで、資産の維持が大変な時代と言えるでしょう。資産はただ保有しているだけでは目減りする可能性があります。賢い資産運用を検討しましょう。
そこでオススメなのが、アパート経営です。マンションやビルなどのような大きな初期投資は不要ですので、ノウハウも特別難しいことはなく、日常生活の感覚を生かして経営ができます。
また、アパート経営は、更地のままで保有したり駐車場経営をするよりも収入が多く得られ、かつ税金面でも節税効果があるため、資産を安全かつ効果的に運用することができます。 |
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アパート経営の優れた点は、比較的少ない投資で多額の収益が期待できるところです。その利点を生かすことが、アパート経営のノウハウの考え方です。
第１に空室率を抑える工夫として、所有する土地に物件を建てる場合は、その地域の居住者層に照準を合わせた物件づくりを心がけます。既存物件を購入する場合も同様に、その間取りや駐車場などの設備が、ターゲットとなる居住者層にマッチしているかを念入りに検討しましょう。
第２に利益率を上げる工夫を行いましょう。ランニングコストにも目を向け、維持費がかからないようにすることも、アパート経営を成功させるノウハウの一つです。
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アパート経営において、特にノウハウが必要なのは、アパート経営の立ち上げに関するものです。所有するアパートに入居者が入った後には、特に難しいノウハウは必要ありませんが、最初の物件選定、入居者の募集、管理会社との契約といったあたりでは、専門的な情報を必要とします。例えば家賃の設定にあたっては、周辺の家賃相場を知っておく必要があります。
シノケンは、豊富な経験とノウハウで、土地の診断から、建築、入居、アパート管理までサポートしていますので、アパート経営をお考えの方はぜひご相談ください。 |
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