| 1、不動産投資の失敗とは？ |
不動産投資の失敗とは何か？
不動産投資も「投資」である以上、「利益」がなければ失敗であると言えるでしょう。
不動産投資を実施する場合、ほとんどの方が借り入れを行って不動産投資を行います。
よって、
（毎月の家賃収入）ー（毎月の返済）＝キャッシュフロー（手元に残る現金）
と、なります。毎月の家賃収入が、毎月の返済を下回ってしまうとマイナスになってしまいます。
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また、キャッシュフローには不動産における経費や、税金なども見込まなくてはなりません。
そのため、この「毎月の家賃収入」をいかに確保するかが不動産投資の成功と失敗を分ける１つの指標と言えます。
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| 2、家賃収入を確保するためには？ |
一言で家賃収入を確保するといっても、考えなくてはならない事は数多くあります。
入居者のニーズは時代ごとに移り変わります。それを敏感にキャッチする必要があります。
不動産のある地域にライバルが増えれば、過剰供給となり、競争も激しくなります。
入居者がいても、家賃の価格競争に巻き込まれては、家賃収入が目減りするかもしれません。
そういった中で家賃収入を獲得するには、ライバルに負けない戦略も必要です。
不動産投資は長期的な投資です。投資期間が長い以上、その間劣化していく 不動産の修繕なども考える必要があります。
不動産投資の失敗の多くはこういった点をクリアできなかったことに原因が考えられるといえます。
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| 3、相談するのもリスクヘッジ |
不動産投資を考えていらっしゃる方には、独立心が強く、勉強家の方もいらっしゃればやってみたいけど不安が先行してしまってなかなか決心できない方など、様々な方がいらっしゃいます。
しかし、皆様共通されているのは「最初は誰でも素人」であるという点です。前項で挙げたように不動産投資で失敗しないために考えることは想像以上に多いです。しかし、シノケンにおまかせいただければ、
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