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FAQ

Q -

はじめまして。
御社ホームページをみて最初の感想として、
”素晴らしい、これなら誰でも楽してお金がもらえる”と感じました。
そこで素朴な疑問なのですが、
1 このシステムに於けるシノケンの利益はどこから捻出
されるのでしょうか?当然設計費等による利益はあると思います
ので、その後の運用に関してお答え下さい。
2 アパート運用の際にシノケンに支払う金額を具体的に
教えてください。
例えば、家賃収入の何%?
3 このシステムを運用しはじめて何年の実績がありますか?
4 現存するオーナ数は?
5 現存するオーナの中で失敗された方は存在しますか?
その場合その理由は?
6 これだけの入居率を確保出来るノウハウがあるのに、何故
第3者オーナを募集するのですか?
シノケンが建設及び運用まで行なった方が当然利益率
は良いとおもうのですが?
以上、余りにも美味しい話なのでこの様な内容のメールとなりまし
が、御了承下さい。

A -

1については建物工事をさせて頂くことと建物完成後にはアパートの入居者募集や建物を管理させて頂く事が利益となります。
2については賃貸総収入の5%が管理手数料として必要となります。
3については設立10周年を今年の6月に迎えました。
4についてはオーナー様は300名(その大半は会社員や公務員の方々です。)
5については失敗された方はいらっしゃいません。何故なら弊社は土地からのご提案となりますので入居者ニーズに合った厳選された土地に限定していますから入居率が年間を通して高い入居率を維持できています。
何よりの証拠にリピート率(1人のオーナーが2棟以上建築される)や既存オーナー様からのご紹介などで40%前後毎年集計されています。
6については弊社のモットーはオーナーや入居者との信頼関係で結ばれた長いお付き合いのなかにビジネスパートナーとしてオーナー様、入居者と共存共栄し続ける事を事業の目的としているからです。


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