| アパート経営を始めたいけど、土地がない。シノケンは、そんな方のために、アパート経営に適した土地やアパート物件の情報を収集し、選定したアパート経営用の土地に関する市場調査を行い、アパート物件の家賃の相場やその土地周辺のアパート物件に対するニーズを把握し、アパート物件が建つ、もしくはアパート物件が建っている土地の状況から、アパート物件の間取りやアパート物件のデザイン、アパート入居者のニーズに合った設備や機能性など、アパート経営オーナー様の資産作りに最適な事業計画を立案致します。アパート経営を土地探しから始めることにより、シノケンの豊富な実績と経験で、優良物件となる土地を選定することができますので、より収益性の高いアパート経営を始めることが可能になります。 |
| アパート物件は、その土地のニーズに合った物件であることが、高い入居率をあげる上で重要になります。例えば、独身者が多い地域で、ファミリー向けのアパート物件を建てても、入居率は期待できません。一方、ファミリー向けの需要が高い地域で独身者向けのアパート物件を建てても同じことでしょう。同じ独身者向けでも、デザイン性が高く、クオリティの高い高所得者向けのアパート物件が良いのか、学生や低所得者向けのアパート物件が良いのかなど、その地域によって全く変ってきますので、念入りな調査が必要になります。また、実際の入居者の現在のニーズを把握し、人気の高い設備の導入や、デザインを反映することも入居率をあげるポイントになります。 |
収益性の高いアパート経営をするためには、アパート物件を建てた後、長期にわたってきちんとしたアパート物件のメンテナンスを行い、いつでも気持ちの良い状態でアパート物件を維持できることが重要です。たとえ空室が出たとしても、きちんとしたアパート物件のメンテナンスが行われていれば、すぐに次の入居者も決まるでしょう。築年数が古くなっても人気のあるアパート経営をするためにも、アパート物件のメンテナンスがきちんとできる会社を選ぶことが重要なポイントになります。
シノケンには、管理業務から建物のメンテナンスまで全て代行するシステムもあります。優良なアパート物件の維持の為にも、シノケンに相談してみましょう。 |
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